Wohnen wie im Urlaub! 2 ZKB möbliert mit 2 Balkonen in Trier Irsch und 2 Stellplätzen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ideal für Single, 2 Personen oder 2 Personen und einem Kleinkind bis ca. 2 Jahre.
Die Wohnung mit separatem Eingang präsentiert sich in gepflegtem
Zustand . Ein sehr großzügiger Wohnessbereich mit wunderschönen sehr großen Balkon mit phantastischem Blick, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Gäste-, Kinder-, oder Bürozimmer, eine kleine Ankleide oder Abstellraum, eine wunderschöne Einbauküche mit Sitzecke und Theke, Spülmaschine und vielen weiteren befinden sich in dieser Wohnung. Die Wohnung ist mit Inventar und vielen Elektrogeräten ausgestattet. (Siehe Bilder).
Extras, mit besonders großem Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und separater Dusche, HWR mit GWC sowie Waschmaschine und Trockner, Abstellraum, Diele und Flur.
PKW Stellpllatz: maximal 3 Stellplätze möglich je Stellplatz € 40,00
Fahrradgarage: Abstellplatz für 2 Fahrräder € 20,00
Satellitenanschluß für TV vorhanden
2 Stellplätze sind anzumieten
Kurzbeschreibung
- Separater Eingang
- Zwei Balkone: Eingangsbalkon und großer Balkon Zugang vom
- Wohn/Essbereich mit großen Balkon und großartiger Sicht
- Einbauküche mit Elektrogräten
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken
- GästeWC mit HWR sowie mit Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- separater Eingang über Außentreppe
- auf Wunsch Gartennutzung
Kaltmiete € 899,00 voll möbliert
Stellplatz € 40,00 ( möglich 1-3)
Fahrradgarage für 2 Fahrräder € 20,00
Nebenkosten € 251,00 aufgeteilt in:
Nicht in den Nebenkosten enthalten: Strom, Telefon, Internet
- Kaution: € 2.300,00 Bankbürgschaft möglich
- frei ab 01.02.2025
Mindestmietdauer 1Jahr
Flächenangaben sind circa Angaben
in m²:
Gesamtfläche 99,9
Wohnzimmer 26,6
Balkon 12,4 anrechenbar 6,2
Wohnküche 13,1
Einbauküche
Schlafzimmer 14,3
Bad 13,5
HWR bzw. GästeWC
5,1 mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
Büroraum 6,5
Flure+Diele 13,5
aufgeteilt:
Diele 2,5
Büroflur 2,5
Hauptflur 5,8
Badflur 2,7
Eingangs/Kleiner Balkon 2,20 anrechenbar 1,1
Energiepass
Energiepassdaten: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.10.2015
Gültigkeit: 18.10.2025
Endenergiebedarf in kWh(m²a): 111
Primärenergiebedarf in kWh(m²a): 124,5
Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1990
Baujahr Anlagetechnik: 2018
Besichtigungstermine nach Verreinbarung
Raumaufteilung
Siehe Plan
Lage
Das Objekt befindet sich Ortsausgang Trier Irsch Richtung Hockweiler, leHanglage. In ca. 2 Minuten Fußweg ist die Stadtbushaltestelle zu erreichen. Die Busse fahren von Trier Irsch z.B. in die Innenstadt sowie zur Universität. Es gibt mehrere Buslinien.
Trier-Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und hat steigenden Einwohnerzahlen zur Zeit sind ca. 2.350 Einwohner. Der Stadtteil wird umrahmt von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier. Irsch ist eine der begehrten Höhenlage von Trier und ist bis zur Innenstadt nur 6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten finden sich alle im nur 3 km entfernten Tarforst.
Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg sowie eine Grundschule. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung im 30 Minutentakt an die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus der Linie 7 ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.
Weitere Informationen zu Trier Irsch finden Sie auf:
https://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Irsch
https://www.trier.de/Leben-in-Trier/Ortsbezirke/Irsch/
http://www.sv-trier-irsch.com/
https://home.meinestadt.de/trier-irsch
https://www.kita-ggmbh-trier.de/unsere-kitas/t-u-v/trier-irsch-st-georg/
http://grundschule-trier-irsch.de/
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen
Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer oder
einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art
wird ausgeschlossen.
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Dieses Objekt wird betreut von:
Sibylle Schenk, Walter Immobilien
Walter Immobilien
Inh. Dipl.oec.
Sibylle Schenk
Hockweilerstr.71, 54296 Trier
Mobile: 004916090956874
Datenschutz
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Hinweise
Alle sich in der Wohnung befindenden Elektrogeräte stehen zur Nutzung zur Verfügung. Nichteingebaute Geräte werden bei Schaden weder repariert und noch ersetzt, im Gegensatz zu den eingebauten Geräten in der Küche.