Wohnen wie im Urlaub - Ein wahres Schmuckstück in beliebter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Wohnanlage, erwartet Sie im Obergeschoss eines liebevoll gestalteten Mehrfamilienhauses. Ein Ort, an dem sich der Alltag wie ein erholsamer Urlaub anfühlt.
Einladende Wohnräume und durchdachter Grundriss:
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzliche Oberlichter setzen besondere Akzente und verleihen der Wohnung eine bezaubernde Ausstrahlung. Das großzügige Wohnzimmer sowie die komfortabel gestalteten Schlaf- und Kinderzimmer laden zum Verweilen ein.
Die funktionelle Küche, mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, bietet die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten - perfekt für gesellige Stunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gemeinsam mit Familie und Freunden genießen.
Ein Highlight: Die umlaufende Dachterrasse
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige umlaufende Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet. Hier können Sie gemeinsame Barbecues mit Freunden genießen oder einfach eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen. Entspannung ist garantiert!
Komfortable Ausstattung
Zum praktischen Angebot gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage - alles für Ihren Komfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich daher ideal für den Selbstbezug oder als lukrative Kapitalanlage.
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern.
Finden Sie Ihr neues Zuhause in Ebenhausen und genießen Sie ein Leben wie im Urlaub!
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Für weitere Informationen und unser vollständiges Immobilienangebot besuchen Sie unsere Webseite www.immo-bayern-muenchen.de oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089-122 95 400. Als zertifizierte Immobiliensachverständige stehen wir Ihnen auch gerne beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
+ Großzügige Dachterrasse
+ Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Separates WC mit Dusche
+ Garagenstellplatz
+ Kellerabteil
+ wohnbehagliche Böden
+ moderne Fliesen- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Traumhafter Ausblick von der Terrasse und dem Balkon
Lage
Ebenhausen gehört zur Gemeinde Schäftlarn, diese liegt im Südwesten des Landkreises München. Besonders sehenswert ist die Klosterkirche, ein Juwel des Rokoko und der Prälatengarten des Klosters. Die Schäftlarner Konzerte sind über die Gemeindegrenzen hinaus beliebt. Die Gemeinde besitzt einen unverwechselbaren Charme und immer noch ländlichen Charakter und bildet mit ihren fünf Ortsteilen Hohenschäftlarn, Ebenhausen, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell ein Tor zum Oberland.
Es gibt ein vielfältiges gesellschaftliches und kulturelles Angebot. Neben den zahlreichen Vereinen bieten viele Initiativen umfassende Möglichkeiten, sich am Gemeindeleben zu beteiligen. Ebenhausen ist über die Autobahn A95, die B11 oder mit der S-Bahn bequem zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Ebenhausen-Schäftlarn" (S7) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Gemeinde ist ein begehrter Wohn- und Gewerbestandort. Durch die Lage im Isartal und die Nähe zum Starnberger See ist diese Region auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche Grünflächen in der nahen Umgebung laden zum Genießen der Freizeit in der Natur ein, ob Fahrradtour, Joggingrunde oder gemütlicher Spaziergang durch die schöne Landschaft.
Ebenhausen selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt, eine Drogeriekette sowie Bäcker, Metzger und medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte sowie eine Apotheke sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten.Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.**Provision: Die Gesamtprovision für ImmoFerreira aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 7,14 % inkl.MwSt.aus dem Kaufpreis.Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl.MwSt.aus dem Kaufpreis.Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl.MwSt.aus dem Kaufpreis zu bezahlen.Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl.MwSt.aus dem Kaufpreis.
Der Kaufpreis für das Penthouse beträgt: 599.900€
Der Kaufpreis für die Garage beträgt: 25.000€
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 624.900€
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1