Wohnen wie im Urlaub! Haus mit Pool, zwei Garagen und viel Platz in Alleinlage im OT Schwemsal bei Bad Düben zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub! Wohnhaus mit Pool, zwei Garagen und viel Platz in Alleinlage im OT Schwemsal bei Bad Düben zu verkaufen!
ACHTUNG: Das Objekt ist erst ab Juli/ August 2025 bezugsfähig!
Das Grundstück befindet sich am Rande der Dübener Heide - Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten! Das Wohnhaus verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie ein neuwertiges Duschbad, eine sehr gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer. Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum. Im Kellergeschoss gibt es noch ein schönes Wannenbad, einen HWR mit separater Dusche und zwei weitere Räume mit viel Stauraum.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier finden Sie eine schöne Poollandschaft mit überdachter Terrasse und Sitzecke für die ganze Familie. Im Nebengebäude gibt es eine Werkstatt, einen beheizten Partyraum und zwei Garagen. Weiterhin gibt es ein Stallgebäude mit viel Platz für Tiere und Hobby.
Hier ein Überblick zum Objekt:
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus - bezugsfähig ab August 2025!
- voll unterkellert mit Wannenbad und Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Duschbad und separates Gäste WC im EG
- ÖL Zentralheizung
- Abwasser über Biokläranlage
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrassen
- großer Pool
- 2 Garagen, Werkstatt, Partyraum, Stallgebäude
- Zisterne für die Gartenbewässerung usw.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2000 Heizung
- 2001 Fenster
- 2003 Dach
- 2010 Elektrik
- 2010 Biokläranlage
- 2014 neue Küche
- 2020 neuer Stromanschluss
- 2022 neues Bad im EG
- 2010 - 2022 Innenbereich (Fußböden, Wände, Decken).
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich/ Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Duschbad
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
DACHGESCHOSS:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- kleiner Kellerraum
- großer Kellerraum (beheizt).
Lage
Schwemsal liegt an der Gabelung der Bundesstraße 107 und 183 und bildet gleichsam den Mittelpunkt des Kreises, der die Städte Leipzig, Wittenberg, Dessau und Halle berührt. Nahegelegene Ausflugsziele, wie die Kurstadt Bad Düben, das Rote Ufer und der Schiffmühlenliegeplatz an der Mulde, aber auch gute Wanderwege durch das ausgedehnte Waldgebiet der Dübener Heide zum Ochsenkopf, zum Lutherstein, zum Köhler und vielen anderen Zielen verlocken zum Start gerade in Schwemsal. Besonders stark besucht werden wir zur Pilzsaison. Die Fläche der Gemeinde beträgt etwa 17 Quadratkilometer, wovon ca. 10 Quadratkilometer Waldfläche sind. Aber auch Schwemsal selbst lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Ort hat seinen Heidedorfcharakter weitestgehend bewahrt. Viel Grün im Dorf und um das Dorf herum sowie mehrere naturnahe Teiche vermitteln eine beschauliche Atmosphäre.
Sonstiges
Besichtigungstermine
FINANZIERUNG:
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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, frei werdend