Wohnen wie im Urlaub - im Herzen von Oberöwisheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Video zur Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/ks5LuZOSC_Q
Neues Wohnglück im Bungalow Plus. Das barrierefrei nutzbare Erdgeschoss des 1979 massiv erbauten Wohnhauses bietet höchsten Wohnkomfort. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume, das Untergeschoss mit Wellness-Oase bietet ausreichend Platz für Gäste und Hobbies.
Dieses mit der Terrasse nach Süden ausgerichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 572 m² großen Eckgrundstück. Das Gebäude mit auffälligem Walmdach ist voll unterkellert und hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Für die notwendige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994/1995).
Erdgeschoss:
- höchster Wohnkomfort auf ca. 120 m² Wohnfläche
- freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und große Fensterflächen
- Kachelofen und Wintergarten (im Jahr 2013 modernisiert)
- 18 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
- geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Fliesen und Natursteinplatten in warmen Erdtönen.
- voll ausgestattete Küche
- Büroraum mit einer Größe von ca. 10 m².
Dachgeschoss:
Dieses eignet sich hervorragend als Kinderparadies mit zwei Schlafzimmern und gemeinsamem Spielbereich auf der Galerie. Auch als Arbeitszimmer und Home-Office-Bereich läßt sich diese Ebene problemlos nutzen.
Untergeschoss:
- viel Platz steht hier für Freizeit und Entspannung
- ca. 18 m² großes, beheizbares Schlafzimmer
- Hobbyraum mit ca. 33 m²
- Wellness-Oase mit finnischer Sauna, Whirlpool-Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Tankraum
Im Garten finden Sie ausreichend Platz zum Spielen oder um Ihren grünen Daumen auszuleben.
Platz für Ihr Fahrzeug steht in der Garage zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie beeindrucken. Nutzen Sie auch den von uns angebotenen virtuellen Rundgang, um einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche (Baujahr 1979)
- voll unterkellert
- barrierefrei nutzbares Erdgeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und zwei Schlafräumen
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hobbyraum, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Oberöwisheim, einem Teil der Gemeinde Kraichtal.
Die Stadt Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist vorhanden, ebenso eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule. Weitere Schulen bestehen in den umliegenden Ortschaften zu Genüge.
Die A5, A6 und A8 sind zeitnah zu erreichen und machen das gesamte Kraichtal zu einer beliebten Wohnanlage. Die weitläufigen Felder und Wälder sowie die verschiedenen Freizeitangabe erlauben eine vielseitige und abwechslungsreiche Naherholung.
Sonstiges
Sonstiges
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Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen