Wohnen wie im Urlaub - Neuwertiges Holzhaus in Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben wie im Urlaub! Sie suchen ein Zuhause der Extraklasse und wollen dort Wohnen mit Arbeiten verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!
In diesem Holzblickhaus in Ortsrandlage, welches erst 2007 gebaut wurde, fühlen Sie sich sofort wohl. Helles Holz und moderner Granitboden sowie viel Tageslicht sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Sie betreten das Haus und gelangen rechts in das offene Wohn- und Esszimmer. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und die Küche - die Einbauküche ist übrigens erst 2022 eingebaut worden. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum und die Garderobe.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die mediterrane Terrasse - hier genießen Sie entspannte Stunden und sind durch den Dachüberstand sogar vor Regen geschützt.
Eine Ebene darüber finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Zudem sind das Bad und die Sauna als Wellnessoase zu bezeichnen. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer / Büro und der Westbalkon runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss genießen Sie durch den hohen Kniestock ein tolles Raumgefühl, das helle Holz ergänzt dieses.
Die Einliegerwohnung mit moderner Küche, Wohn- / Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad wird derzeit über AirBnB vermietet - Sie können hier also Zusatzeinnahmen über die Vermietung generieren, die knapp 60m² aber selbstverständlich auch für Ihre jugendlichen Kinder und / oder als Büro oder Sportraum nutzen. Die Walk-in-Dusche wurde kürzlich erst saniert und begeistert nun mit modernstem Aussehen. Die sonnige Südterrasse und ein nettes kleines Arbeits-/-Meditations-/Ankleidezimmer runden die Einliegerwohnung ab.
Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage und dem Stellplatz, eine weitere Garage wurde übrigens bereits genehmigt und könnte recht einfach errichtet werden.
Sie möchten dieses Traumhaus einmal besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an - Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Heizung wurde 2023 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Einzelraum-Steuerung
- Granitböden im ganzen Haus
- Neuer Holzofen aus Schweden 2022
- Moderne Einbauküche 2022
- Mehrschaliger, diffusionsoffener Wandaufbau: 15cm Fichtenholzbalken, 10 cm Dämmung und 2cm Holzverkleidung = 27cm Wandstärke.
- Wachslasur auf biologischer Basis im Hausinneren
- eine Garage und ein Stellplatz vorhanden, eine zusätzliche Garage wurde genehmigt
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenalb der Gemeinde Straubenhardt. Die ruhige Ortsrandlage bietet Ihnen absolute Entspannung nach stressigen Arbeitstagen. Dennoch besticht die Lage und neben der hohen Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels auch durch ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, sowie eine lückenlose Versorgung mit Schulen und Kindergärten.
Umgeben von den reizvollen Landschaften des Nordschwarzwaldes können Sie hier eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur genießen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber ideal ist.
Die Wohnlage besticht durch harmonische Einbettung in die Natur und bietet Ihnen somit eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit.
Sonstiges
Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung