Wohnen wie in der Doppelhaushälfte - Reiheneckhaus in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem modernen, für 2025 geplantem, Reiheneckhaus in Kümmersbruck erwartet Sie ein komfortables Wohnen. Die insgesamt 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer: Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Oberlichte auf zwei Etagen. Das Grundstück misst 224 m², auch ein praktischer Carport und eine Sonnenterrasse sind geplant. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Diese wird eingebaut in einem XXL-Abstell- und Technikraum. Ein Besichtigungstermin des Grundstückes ist jederzeit möglich.
Lukrative Fördermöglichkeiten über KfW-Bank - schon ab 0,45% Zins* (Finanzierungsbeispiel unter SONSTIGES).
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.
Ausstattung
-Hochwertiger KfW40-Standard
-3 Schlafzimmer
-separates Arbeitszimmer
-separates Ankleidezimmer
-Tageslicht-Bad mit Oberlichte
-Fußbodenheizung
-Terrasse gepflastert
-XXL Abstell- und Technikraum
-Carport
-Regenwasser-Zisterne 3000 Liter
-provisionsfreier Verkauf
Lage
Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach mit knapp 10.000 Einwohnern. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule, und sogar das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, das meiste davon ist ganz einfach und schnell zu Fuß erreichbar.
Durch die gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in einer guten halben Stunde zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt.
Wenn Sie aus dem Haus gehen, können Sie joggen, biken, spazieren gehen, sich erholen im Grünen... Das Neubaugebiet Siedlerpark befindet sich am Ende der Siedlerstraße in ruhiger und naturnaher Lage. Genießen Sie von dort aus die Aussicht auf die umliegenden Felder und das ca. 1 km entfernte Amberg mit seiner historischen Glashütte der Kristall-Glasfabrik Amberg GmbH & Co. KG Amberg.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel Reihenmittelhaus:
Kaufpreis 444.000 €
Kaufnebenkosten 22.000 €
Aussenanlagen 12.000 € (Beispiel inkl. Eigenleistungen)
--------------------------------
Gesamt = 478.000 €
./. Eigenkapital 68.000 €
Bankdarlehen* 240.000 € (Zins effektiv 3,66%, 1,130% Tilgung, 10 Jahre fest, Sondertilgung 5% möglich)
KfW-Darlehen* 170.000 € (Zins effektiv 0,66%, 3,020% Tilgung, 10 Jahre fest)
* Finanzierungsbeispiel KfW-Förderung (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 €zu versteuerndes Einkommen):
z.B. Programm 300 - Wohneigentum für Familien, 170.000 € für 0,66% effektiv, 10 Jahre fest (Familie mit z.B. 1 Kind, max. 90.000 € zu versteuerndes Einkommen), inkl. 4,344% Tilgung - Aufwand monatlich 519,89 € - Bankdarlehen 240.000 € (4,2% Zins effektiv, 2% Tilgung, 10 Jahre fest) Aufwand monatlich 944 € =>Gesamtaufwand monatlich im Beispiel: 1.464,89 €
(Finanzierungsbeispiel zur Veranschaulichung, ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit) - gerne helfen wir bei der Vermittlung eines geeigneten Finanzierungspartners)
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 4.53