Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive 4-Zi.-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese großzügige und gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Oberharmersbach. Perfekt als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Im Kellergeschoss befinden sich der Kellerraum sowie Heizraum, Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der im Kaufpreis beinhaltet ist.
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise neu erstellt und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz.
Die Wohnung wird zum 01.10.2024 frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung
Das in massiver Bauweise erstellte Wohngebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einem angrenzenden Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Die Wohnung verfügt über auf dieser Ebene über 2 weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Fenster. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ist ebenfalls hell. Das Badezimmer ist groß und überzeugt durch den Doppelwaschtisch, Dusche sowie Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einem weiteren großzügigen Zimmer im Dachspitz. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch eine zusätzliche Toilette. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Zur Wohnung dazu und im Kaufpreis beinhaltet ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zusammenfassend ist diese 4-Zimmer-DG_Maisonettewohnung eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Alle Räume, bis auf die Küche und das Badezimmer, welche mit Fliesen ausgelegt sind, verfügen über einen hellen Laminatboden.
Im Jahr 2016 erfolgte der Anschluss des Hauses an den Nahwärmeanschluss der Bürgerenergie Oberharmersbach eG, die eine ökologische zentrale Wärmeversorgung auf Energieholzbasis bietet.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Oberharmersbach mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Frische Luft, herrliche Natur, regionale Gaumenfreuden, gelebte Tradition und uriges Ambiente - in Oberharmersbach erlebt man den Schwarzwald mit allen Sinnen. Eingebettet in die faszinierend weite Landschaft des Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord liegt die Gemeinde in einem Seitental der Kinzig - dem Harmersbachtal.
Familiengeführte Hotels, gemütliche Pensionen, Ferienwohnungen und Unterkünfte auf Bauernhöfen bieten die optimale Infrastruktur, um sich - je nach Belieben - bei ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen, Mountainbike- und Fahrradtouren auszutoben. Mit seinem dichten Wegenetz rund um den Hausberg "Brandenkopf", der mit 945 m ü. NN die höchste Erhebung im Mittleren Schwarzwald darstellt, bietet Oberharmersbach viele Möglichkeiten für Aktiv-Urlauber.
Der 14,2 km lange Premiumweg und Schwarzwälder Genießerpfad "Harmersbacher Vesperweg" stellt dabei, mit seinen ausgefallenen und liebevoll selbst gestalteten Sitzmöglichkeiten entlang des Weges, den atemberaubenden Ausblicken und den urigen Einkehrmöglichkeiten, ein ganz besonderes Zusammenspiel aus Genuss- und Wanderfreuden dar.
Sonstiges
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen