Wohnen wo andere Urlaub machen... modernes, gepflegtes Reihenendhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus ist eines von 8 Häusern in der Wohnanlage, zwischen den Hausreihen befindet sich eine Tiefgarage. Das Gesamtgrundstück mit seinen Häusern und der Tiefgarage wurde in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Das Haus ist in Massivbauweise 2,5 geschossig, voll unterkellert, errichtet. Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz erhalten, die Kelleraußenwände sind mit einer Perimeterdämmung ausgestattet. Die Gebäudetrennwände sind zweischalig mit zwischenliegenden Dämmplatten. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet und mit einer großen Markise ausgestattet. Der Garten ist eingezäunt und gegen neugierige Blicke von der Straße her geschützt. Die Dachterrasse vor dem Studio im obersten Geschoss ist ebenfalls gepflastert und verfügt über eine gemauerte Brüstung. Die offene, gewendelte Holztreppe führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der grosse Raum im Keller wurde als beheizbarer Hobbyraum ausgebaut, desweiteren gibt es noch einen großen Vorratskeller mit Waschmaschinenanschluß und einen kleinen Lagerkeller. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme mit einem ca. 90 l Turbospeicher für Brauchwasser. TV-Empfang über Satellitenschüssel.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung auf allen Geschossen: Bodenfliesen in Diele, Küche, WC, Bädern und Kellerflur. Die Bäder sind raumhoch gefliest. In den Wohnräumen wurde heller Parkett verlegt, passend zu den hellen Innentüren in Bucheoptik. Die Kellerfenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Alle Fenster und Fenstertüren in den Obergeschossen sind 2-fach isolierverglaste Lärchenholzfenster. An der Ostseite des Wohnzimmers ist ein kleiner Wintergarten angebaut welcher einen schönen, hellen Raum für den Essplatz bietet.
Extra Ausstattung: Die Küche ist ausgestattet mit einer u-förmigen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken mit Kunststofffront, samt Elektrogeräten. In der Diele finden sie einen praktischen Einbauschrank mit Spiegel für Garderobe und Stauraum. Ebenso findet sich im Studio im DG ein begehbarer Einbaukleiderschrank und im Vorratskeller stehen Küchenmöbel als Stauschrank. Außerdem befindet sich am Treppengeländer im 1.OG ein Sicherheitsabsperrgitter zum Schieben. Garten und Vorgarten sind liebevoll angelegt.
Lage
Das gepflegte Haus ist nur ca. 300 m vom See entfernt und mitten im Zentrum der Marktgemeinde Diessen a.A.. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. 3 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Bahnhof, Post und Rathaus sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie die Lindauer Autobahn nach München und Augsburg. Schiffsverbindungen zur S-Bahn nach Herrsching.
Verschiedene Kindergärten, darunter auch Naturkindergärten, Grund- und Mittelschule, Mädchenrealschule, Ammersee-Gymnasium, finden Sie alles vor Ort. Ärzte, Krankengymnasten, Logopäden, Masseure usw. bieten beste gesundheitliche Versorgung.
Sonstiges
Sonstiges
DSL-Verfügbarkeit: Telekom, Vodafone, 1&1 und O2 bieten eine DSL-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s an.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. 1096,93 EUR p.a. inkl. 100,00 EUR Rücklage.
Stichworte
Nutzfläche: 46,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen