Wohnen, wo andere Urlaub machen - zwei Häuser für den Preis von einem!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon wenn Sie den kurzen Weg bis zur Haustüre gehen, spüren Sie die ruhige und wunderbare Atmosphäre der historischen Hofanlage, die Sie binnen weniger Minuten runterfahren lässt. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 1.140 m² und umfasst ein ca. 366 m² großes Haupt-/ Wohnhaus, sowie ein ca. 55 m² großes Nebengebäude und eine historische Scheune. Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz, welcher das äußere Erscheinungsbild des gesamten Hauses betrifft. Allerdings gibt es hier keinen energetischen Erneuerungszwang.
Das Nebengebäude lässt sich hervorragend als Gästehaus oder Homeoffice Büro nutzen, und in der überdachten Scheune lassen sich Events feiern oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Zudem verfügt die Scheune über eine funktionsfähige Sauna zum Entspannen.
Sie betreten das Wohnhaus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie rechter Hand ins Wohnzimmer gelangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und ein Sideboard mit Fernseher. Die beiden Fenster mit innenliegenden Sprossen spenden viel Tageslicht und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre.
Praktisch ist, dass Sie vom Wohnzimmer aus in einen geräumigen Abstellraum gelangen, der viel Platz für Regale bietet. Sie können diesen Raum hervorragend beispielweise als Speisekammer nutzen.
Zurück im Flur, geht es auf der gegenüberliegenden Seite in das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und großem Tageslichtfenster. Sie haben von hier aus Zutritt zu einem weiteren Abstellraum.
Zurück im Flur führt Sie dieser geradeaus auf die großzügige Terrasse und zur Scheune und links in die offene Küche mit Gasherd und angrenzendem Essbereich. Sie erreichen diesen über zwei Stufen. Hier lassen sich gemütliche Stunden am Kamin verbringen und Sie haben Platz für einen großen Esstisch. Die massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich neben zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Büro, ein Abstellraum und eine ausgebaute Galerie befinden. Auch hier sorgen die Sichtbalken an den Decken für eine gemütliche Atmosphäre. In einem der beiden Schlafzimmer fungieren freigelegte Fachwerkbalken als Raumtrenner.
Vom Büro aus haben Sie Zugang zu dem zweiten Schlafzimmer, sowie dem angrenzenden geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Auch im Büro trennen offen gelegte Fachwerkbalken den Raum optisch in zwei Teile. Vom hinteren Teil aus führt Sie eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss in Form einer Galerie. Eine Vielzahl an Fensterelementen in der Giebelseite sorgt für viel Licht. Seitlich des Wohnhauses befindet sich ein weiteres kleines Fachwerkhaus, welches Sie hervorragend als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder für Hobbyräume nutzen können. Es wurde im Jahre 2000 komplett saniert und ausgebaut. Es verfügt über zwei Etagen, in der unteren ist ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken vorhanden.
Des Weiteren sind Küchenanschlüsse vorhanden und Sie haben auf zwei Ebenen viel Platz für die Umsetzung all Ihrer Ideen. Der angrenzende Bauerngarten rundet dieses romantische Häuschen ab und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Ausstattung
Einige Eckpunkte im Überblick:
- Hofanlage bestehend aus drei Gebäuden: Freistehendes Wohnhaus, historischer ausgebauter Pferdestall, historische Scheune
- Großer Bauerngarten
- Denkmalschutz auf das äußere Erscheinungsbild des gesamten Gebäudes (ohne energetischen Erneuerungszwang)
- Idyllische Lage
- Freiliegende Fachwerkbalken
- Massive Echtholztreppe ins Obergeschoss
- Große offene Scheune mit Sauna
- Carport für zwei PKW
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ruppichteroth Kammerich.
Sie ist eingebettet in eine kleine Dorfgemeinde und umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern - perfekt für Naturliebhaber!
Im ca. 2,5 km entfernten Ruppichterother Zentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Friseure, Biohöfe sowie hervorragende Restaurants.
Hier befindet sich außerdem das für den gesamten Kreis einmalige Ruppichterother "Einkaufszentrum" mit vielen verschiedenen Geschäften. In knapp 1km Entfernung erreichen Sie den Biohof Gut Fußberg, welcher neben frischen Eiern und Gemüse auch Wildfleisch anbietet.
Ihren Kindern steht ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Ruppichteroth, in Neunkirchen, sowie in Hennef und sind mit dem Schulbus erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Minuten
zur Autobahn A3 und A4 und brauchen nur ca. 10 Minuten, um die nächstgelegenen Gemeinden zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
Das Immobilienangebot mit der Objektnummer 9004906 ist gemeinsam mit diesem Angebot veräußerbar.
Die Online-Besichtigung finden Sie unter: https://youtu.be/YJKWunpzmGw
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 169,87 m², Gesamtfläche: 422,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3