Wohnen & Wohlfühlen in absolut zentraler Innenstadtlage von Werl!

59457 Werl

875,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59457 Werl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
b6d76cb9-49a0-49a7-b12c-a4c0cf2675a3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.750,00
Warm­miete
875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Ihre barrierefreie - und mit den besonderen Vorzügen des gemütlichen Wohnens zugeschnittene Dachgeschoss-Wohnung, bietet Ihnen diese - inmitten zentraler Bestlage von Werl - komfortable Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 78qm.
Die Wohnung verteilt sich attraktiv über den zentralen Flur, dem offenen Wohn - Küche - Essbereich mit beige-farbener Einbauküche + separatem Kühlschrank sowie Zugang zur windgeschützten, mit einer Markise ausgestatteten DachLoggia in südlicher Ausrichtung bei herrlichem Weitblick, einem großzügigen Abstellraum, eines sehr gemütlichen Schlafzimmers sowie des barrierefreien Duschbades mit Waschmaschinen-Anschluß und Trockner-Stellmöglichkeit.


Ein Personenaufzug rundet diese herrliche Wohnanlage mit vielen Vorzügen des täglichen Wohnen- und Wohlfühlens in absolut zentraler Lage sehr komfortabel ab.

Ausstattung

Inmitten des Stadtzentrums können Sie folgende Ausstattung komfortabel nutzen und Ihre eigene, Ihre ganz persönliche Wohn- und Wohlfühlatmosphäre schaffen: 
- barrierefreie Eingangs-Automatiktür
- barrierefreier Aufzug von Garage bis ins Dachgeschoss
- großzügiges Bad mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinen-Anschluß und Trockner-Stellmöglichkeit
- Video-Gegensprechanlage
- große, uneinsehbare und geschützte Dachloggia mit südlicher Ausrichtung + Markise
- praktischer, großzügiger Abstellraum in Ihrer Wohnung
- Rauchmeldeüberwachung Ihrer Wohnung  
- Tiefgarage mit großzügigen PKW-Einstellplätzen und Fahrradunterstellmöglichkeiten
- ebenerdig erreichbare Tiefgarage mit getrennter Ein- und Ausfahrt
- effiziente Bauausführung nach Energieeinsparungsverordnung EnEv 2009
- Kabel-Anschluß
- Moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube, neuwertigem Backofen, freistehendem Kühlschrank von SMEG, Ceran-Kochfeld sowie neuwertiger Spülmaschine
- uvm.

Lage

Die historische Wallfahrtsstadt Werl ist und bleibt lebens- und liebenswert...


Werl gilt mit mittlerweile ca. 32.000 Einwohnern als Mittelzentrum: Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, bietet Werl vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe.

Als Mittelzentrum der Region stellt die Wallfahrtsstadt somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch unter anderem ein umfangreiches schulisches Angebot. Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Allwetter-Freizeitbad in der Nähe des Kurparks, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, diverse Gotteshäuser, Kindergärten, zwei Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine Stadthalle mit einem vielseitig kulturellem Angebot ... umfassen diese historische Altstadt mit einem gemütlichen Kern und diversen Einkaufsmöglichkeiten des tagtäglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum ist unmittelbar Ihres neuen Domizils - Sie befinden sich inmitten des Zentrums und in fußläufiger Nähe zum idyllischen Kurpark!

Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung an die A2, A44 + A445 ebenfalls in nur wenigen Minuten... Sowie der Schienenverkehr mit dem ebenso fußläufigen, barrierefreien Bahnhof in Werl an der Bahnstrecke Dortmund-Unna-Werl-Soest liegt und montags bis freitags halbstündlich sowie samstags/sonntags und an Feiertagen stündlich von der RB 59 bedient wird.

Sonstiges

Sonstiges Haustiere sind in dieser Wohnanlage leider nicht gestattet!

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden!



Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir um Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit entsprechenden Angaben zu Ihrer Person (Alter + Berufsstand), vielen herzlichen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 16, Stadtzentrumslage