Wohnen & wohnen lassen! Kapitalanlage ohne Bauchschmerzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Zweifamilienhaus steht in einer beliebten Lage in Neerstedt. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Carport und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand!
Aufgrund der Größe und der Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen eignet sich dieses Haus ideal als Kapitalanlage.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil.
Aufteilung Wohnung 1:
Vom großzügigen Flur zweigen im Erdgeschoss alle Räume ab. Es sind nicht nur zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche vorhanden, das Erdgeschoss verfügt auch über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, ein Büro, sowie einem Abstellraum. Weiter geht es im Privaten Garten mit einer zum entspannen einladender Terrasse und einem Brunnen.
Aufteilung Wohnung 2:
Über einen separaten Eingang gelangt man in die zweite Wohnung im Dachgeschoss.
Hier befinden sich: Ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein attraktives Badezimmer sowie ein separates WC. Abstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Vom Flur aus führt eine weitere Treppe nach oben, dort finden Sie zwei weitere Studiozimmer. Eine Gartenlaube mit Gartenanteil und ein Stellplatz stehen der oberen Wohnung auch mit zur Verfügung.
Ausstattung
Beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 580€ im Erdgeschoss und 945€ im Dachgeschoss.
Beide Mietparteien fühlen sich wohl und würden gerne weiterhin langjährige Mieter bleiben.
In der Erdgeschoss Wohnung besteht in den nächsten Jahren Steigerungspotenzial.
Das Gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung die Gasheizungen aus den Jahren 2020 und 2021 versorgen das Haus mit Wärme.
Ebenfalls bietet das Haus neben dem Carport mit zwei Stellplätzen und einem Schuppen, zwei weitere vor dem Carport und weitere zwei Stellplätze auf der Rechten Seite.
Lage
Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und ca. 5 km nördlich vom Ortskern Dötlingens entfernt.
Die nähere Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, etc. Schulen aller Jahrgangsstufen sind in Dötlingen vorhanden. In Neerstedt selbst befindet sich eine Grundschule.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen