Wohnen zwischen Kampenwand und Chiemsee - 5 Zi-EG Wohnung mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet auf insgesamt 131,4 m² Wohnfläche entspanntes Wohnen auf hohem Niveau. Dazu trägt die hochwertige Ausstattung genauso bei wie die beiden zur Wohnung gehörenden Gärten. Der durchdachte Grundriss führt zu einer besonders hohen Flächeneffizienz. Kaum nutzbare „Verkehrsfläche“ wurde weitgehend vermieden. Sie treten in die Wohnung mit einem gut geplanten Empfang ein. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC, das aber nach Wunsch auch als Garderobe umgebaut werden kann, um Jacken und Schuhe beim Betreten direkt unterzubringen. In den Empfangsbereich integriert ist die Einbauküche. Es schließt sich das Wohnzimmer an. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer, das mit einem separaten Bad einen geschützten Bereich darstellt. Aus dem Wohnzimmer erschließen sich durch den Flur ein Abstellraum, das Kinderbad sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese beiden Zimmer eignen sich auch gut für regelmäßiges Arbeiten im Homeoffice in Kombination mit dem Genuss der traumhaften Umgebung nach Feierabend. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu der zweiten Terasse und dem abgeschlossenen zweiten Garten befindet sich am Ende des Flures und eignet sich durch das separierte Bad besonders als Gästezimmer oder mit separatem Zugang über die Terassentür auch für eine Pflegekraft. Die hochwertige Gesamtausstattung der Wohnung umfasst Echtholzparkett, Badmöbel, Marmor in allen Bädern und elektrische Rollos an allen Terrassentüren und Fenstern. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch stark geräuschdämmende dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren und einer Fußbodenheizung. Praktisch und angenehm ist der unmittelbare Zugang vom oberirdischen Stellplatz zum Garten. Ebenfalls praktisch die Möglichkeit, die Wohnung über die mit Außenschloss gesicherten Terrassentüren zu betreten. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Wohnung, der über eine eigene Wallbox (gerade in Vorbereitung) für das Laden eines E-Autos verfügt.
Lage
Der Luftkurort Aschau ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. Die wunderbare Landschaft ermöglicht Ihnen eine vielfältige Freizeitbeschäftigungen wie wandern, Skifahren, Langlauf und Schneeschuh-wanderungen fast von der Haustüre ab. Das nahe gelegene „Bayerische Meer“, der Chiemsee, rundet das Angebot genauso ab wie ein vielfältiges Kulturangebot in der Region . Auf Grund der guten Anbindung an Autobahn und das Fernverkehrsnetz erreichen Sie in kurzer Zeit sowohl München wie auch andere naheliegende Ziele, z. B. Salzburg. Das im Jahre 2016 am Ortseingang von Hohenaschau neu erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.046 m² besteht aus insgesamt fünf Wohnungen mit zusammen ca. 667 m² Wohnfläche. Die Fassaden- und Balkongestaltung setzt einen moderen Akzent und unterstreicht damit vom ersten Blick an die Hochwertigkeit des Gebäudes. Dieser Eindruck wird beim Betreten der einzelnen Wohnungen durch die durchdachte Grundrissgestaltung in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung bestätigt. So verfügen alle Wohnungen jeweils über mindestens zwei Bäder, Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkett in den Wohnbereichen. Ebenso über 3fach verglaste Fenster und Terassentüren, teilweise mit elektrischen Rollos. Damit die Bewohner die traumhafte Landschaft genießen können, verfügt jede Wohnung über Terrassen oder Balkone mit Blick auf das Schloss Hohenaschau und die Kampenwand. Bei der Planung der Wohnungen wurde berücksichtigt, das die Bewohner die Vorteile der traumhaften Lage für eine lange Zeit genießen wollen. So wurde z. B. bei der Errichtung Wert darauf gelegt, Schwellen innerhalb der Wohnung zu vermeiden. Alle Wohnungen können bequem aus der Tiefgarage mit dem Lift erreicht werden.