Wohnen zwischen Metropole / Mainufer / Stadtwald: 3 Zimmer mit Über-Eck-Balkon, Einbauküche, Parkett
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Ort für einen komfortablen Lebensstil mitten in Frankfurt und gleichzeitig unmittelbar an der Natur. Sämtliche Räumlichkeiten werden Dank der bodentiefen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist die Möglichkeit gegeben eine Garderobe oder einen Schrank einzurichten. Hier gelangt man sowohl in den Abstellraum, in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, als auch in das hochwertige Badezimmer, welches mit Walk-In Dusche glänzen kann. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Jalousien, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der umlaufende Eckbalkon mit Blick auf das Stadion rundet das Gesamtbild ab.
Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe:
Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten.
Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
Ausstattung
. gute Lage Nähe Stadtwald
. NEUBAU/Erstbezug
. moderne 3-Zimmer-Wohnung
. 5. Obergeschoss
. Aufzug
. ca. 96,70 m²
. Eckbalkon mit Blick auf das Stadion
. bodentiefe Fensterfronten, dreifachverglast
. Einbauküche
. moderne Ausstattung
. Parkettboden
. glatte, weiße Wände
. modern gefliestes Bad mit Walk-In-Dusche
. Gäste-WC
. Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
. elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
. in allen Zimmern Media-Anschlüsse
. Multimedia-Panel
. Videosprechanlage mit Farbdisplay
. Kellerabteil
. Fußbodenheizung
. Tiefgaragenstellplatz für 130 €/Monat
. E-Stellplätze in TG vorgerichtet: für 130 €/Monat
Gerne zeigen wir Ihnen alles!
Lage
Die Wohnungen in der Herriotstraße 5 befinden sich im Süden des "Lyoner Quartiers", in Frankfurt Niederrad, zwischen Stadtwald und Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Main.
Als ehemalige "Bürostadt Niederrad" bekannt, hat sich das Quartier durch die Umnutzung und den Neubau von Wohnungen zu einem gefragten "Mischgebiet" entwickelt. Weitere Wohnprojekte werden umgesetzt. Viele renommierte Unternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz und immer mehr wird das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage, vor allem auch wegen der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur.
Im Quartier finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und Restaurants. Auch sind vier Kitas und ein privates Gymnasium im direkten Umfeld vorhanden.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Frankfurt-Niederrad (ca. 850 m entfernt) die Hauptwache (8 Minuten) oder den Hauptbahnhof (4 Minuten) ohne umsteigen. Auch mit der Straßenbahn oder den Buslinien sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich nur 250 m entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Frankfurter Kreuz und in ca. 10 Minuten den Frankfurter Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen per E-Mail.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister