Wohnfreundliches Einfamilienhaus für individuelles Wohnen mit moderner Energietechnik!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses durchdachte Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und nachhaltige Energielösungen legen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen funktionalen Eingangsbereich, der Zugang zu den wichtigsten Räumen bietet. Von hier aus gelangt man in die großzügige Küche, die durch ihre offenen Flächen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet. Der dahinter liegende Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch eine erhöhte Empore ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, ideal als Gästezimmer oder separater Rückzugsort, ergänzt durch einen zusätzlichen Schlafraum.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Badewanne und bietet Platz zur Erholung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Die Immobilie wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Pufferspeicher beheizt, die durch Solarpanele auf dem Dach unterstützt wird - eine effiziente und nachhaltige Lösung, die gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei praktische Räume im Keller, die flexibel genutzt werden können, etwa als Lager-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ruhiger Garten hinter dem Haus, der sich ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien anbietet.
Eine integrierte Garage mit einem praktischen Rolltor rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.
Ausstattung
. 5,5 Zimmer
. Pelletheizung mit Unterstützung durch Solarthermie und Pufferspeicher
. Spannende Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Empore, Schlafzimmer mit Empore
. Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
. Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne
. Geteilter Wohn-/ und Essbereich
. Fußbodenheizung im Badezimmer
. Schlafzimmer mit Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
. Großzügige Küche
. Haus mit Gartengrundstück und Terasse
. Garage mit elektrischem Rolltor
. Wasser Entkalkungsanlage
. Alle Fenster getauscht 2014
. Dacheindeckung mit Wärmedämmung 2013
. Stromleitungen, Wasserleitungen und viele zusätzliche Renovierungsarbeiten im Jahr 2013
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Für Naturliebhaber und Spaziergänger bietet der nahegelegene Park am alten Bahndamm einen idealen Rückzugsort. Zudem ist das geschichtsträchtige Schloss Horn, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, nur wenige Minuten entfernt und lädt zu kulturellen Ausflügen ein.
Einkäufe lassen sich bequem im Ort erledigen: Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bäcker ist ebenfalls in nur 7 Gehminuten erreichbar - perfekt für frische Brötchen am Morgen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 103,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2023