Wohngebäude in Ludwigsburg
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in Ludwigsburg-Eglosheim.
Die im Jahr 1945 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 295,71 m² aufgeteilt auf 6 Einheiten, wobei die beiden EG-Einheiten zusammen an eine Partei vermietet sind. Die Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich auf ca. 54.720,00 EUR pro Jahr. Das gepflegte Wohngebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort einem gepflegten Umfeld. Die Wohnungen belaufen sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, in dem sich zwei separate Wohneinheiten befinden. Jede Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügen die einzelnen Wohnungen über Vinylböden in Holzoptik. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 komplett saniert, ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen
Kapitalanlage suchen. Mit seinen en stabilen Mieteinnahmen ist dieses Objekt eine hervorragende Investition.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen: ca. 39 m² bis 62 m²
- Vinylböden in Holzoptik
- Gebäude komplett unterkellert
- Gebäude komplett saniert: Dach, Fassade, Fenster
Lage
Ludwigsburg bietet eine ausgezeichnete Mikrolage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der nahegelegenen Bushaltestelle "Tammer Straße", die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Umgebung ermöglichet. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage ideal für Familien. Immobilien in dieser Region sind daher sehr gefragt und zeigen stabile Weiterentwicklungen.
Sonstiges
Sonstiges **Die Wohnungen sind komplett vermietet, deshalb können aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder veröffentlicht werden.