Wohngenuss pur: 3-Zi.-Penthouse mit XXL-Dachterrasse und Balkon in Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062450
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 95,87 m². Die Dachterrasse von ca. 50 m² wurde dabei nur zu 1/4 berücksichtigt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Holzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprechanlage umfasst.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die XXL-Dachterrasse und der Balkon. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 467,63 €, davon sind rund 407,63 € umlegbar.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Leipzig, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons und einer XXL-Dachterrasse
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, Hausgeld: ca. 467,63 €, nicht umlegbarer Teil: rund 60 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Holzparkettboden, einen Glasfaseranschluss, eine Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage
+Hausreinigung und Winterdienst
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen