Wohnglück: 3-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die mit drei Zimmern und etwa 69,8 Quadratmetern Wohnfläche ein perfektes Zuhause in einer gefragten Wohngegend bietet. Die Wohnung ist idyllisch in einer grünen Wohnanlage auf einer Hanglage eingebettet - ruhig und dennoch zentral.
Durch das gemeinschaftlich genutzte, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss. Sobald Sie die Wohnung betreten, beeindruckt sie mit ihrem zeitlosen und gepflegten Stil. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen vom Flur aus. Helle und freundliche Zimmer, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad, nach Norden ausgerichtet, ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine einladende Badewanne.
Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von etwa 9,2 Quadratmetern, die zu 50 % in die Wohnflächenberechnung einfließt. Hier können Sie den Alltag in Ruhe ausklingen lassen und den Blick ins Grüne genießen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch die langlebigen Laminatböden.
Die Wohnung punktet zudem mit praktischen und wertvollen Details:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Die Verwaltung sorgt für eine reibungslose und professionelle Betreuung des Hauses.
Die angebotene Wohnung ist seit November 2023 vermietet und bietet eine solide Rendite. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 400,00 Euro sowie zusätzlichen 30,00 Euro für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket von 430,00 Euro monatlich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meißen, einer Stadt, die als die Wiege des sächsischen Weinbaus bekannt ist und berühmt für ihr feines Porzellan. Malerisch eingebettet zwischen der Elbe und den sanften Hügeln des Elbtals, vereint Meißen den Charme historischer Architektur mit der Ruhe eines grünen Wohnumfelds. Besonders vorteilhaft ist die zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung sowohl Richtung Dresden als auch nach Riesa ermöglicht, sei es mit dem Auto oder der S-Bahn.
Darüber hinaus ist die Altstadt von Meißen nur wenige Minuten entfernt und begeistert nicht nur mit kulturellen Highlights wie dem imposanten Meißner Dom und der Albrechtsburg, sondern auch mit zahlreichen Kneipen und Restaurants, die zum geselligen Ausgehen einladen. Die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls leicht erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden sind. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens sichergestellt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Zentrums von Meißen sowie der umliegenden Städte. Dresden ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Elbe eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Radtouren über Wanderungen bis hin zu Weinverkostungen in den umliegenden Weingütern reichen.
Zusammengefasst zeichnet sich diese Lage durch eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen, zu einem idealen Wohnort macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Meißen Auf der Höhe (circa 350 Meter)
Bahnhof | Meißen S-Bahnhof Altstadt (circa 2,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen