Wohnglück auf 51 m² - gesucht - gefunden - gemietet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage vereint Komfort und Privatsphäre. Hier erwartet Sie nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Durch den Aufzug ist die Wohnung für Menschen jeden Alters ideal. Umgeben von einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, in der Berufstätige und Rentner gleichermaßen zu Hause sind, genießen Sie ein harmonisches und freundliches Miteinander. Der gepflegte Zustand des gesamten Gebäudes und regelmäßige Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie in einem zeitgemäßen und wertbeständigen Zuhause wohnen. Durch die guten Ausstattungsmerkmale und den ansprechenden Schnitt ist die Wohnung ideal für alleinstehende Personen, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen. Die Bilder zur Wohnung stammen aus unserem Archiv.
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, das offene und durchdachte Raumkonzept und eine geschmackvolle, zeitlose Ausstattung: Wohnzimmer Genießen Sie im ca. 17 m² großen Wohnzimmer die Morgensonne, die durch das bodentiefe Sprossenfenster strömt und den Raum mit Licht erfüllt. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Bornpark – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Wohnküche Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird so zum perfekten Ort, um kulinarische Momente zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit – hier können Sie Kochen und Geselligkeit vereinen. Badezimmer Das weiß geflieste Wannenbad mit einer Fläche von ca. 6 m² ist einladend und funktional zugleich. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss ermöglicht Ihnen, Ihre Wäsche bequem im eigenen Zuhause zu waschen, während die harmonische Farbgebung des Bads eine angenehme Atmosphäre schafft. Schlafzimmer Das ca. 9 m² große Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es sich optimal für ein 1,40 m breites Bett und einen Kleiderschrank eignet. Zwei Fenster mit Außenrollos bieten Ihnen viel Licht und Privatsphäre – ein gemütlicher Raum, der zur Ruhe einlädt. Zusätzliche Ausstattung Die Wohnung ist mit einem praktischen Abstellbereich ausgestattet und verfügt über moderne, weiße Türen und Fenster, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Laminatboden und frisch gestrichene Wände sorgen für ein sauberes, einladendes Ambiente. Zu den weiteren Highlights zählen: Kabelanschluss für schnelles Internet (bis zu 1.000 MBit/s) und Fernsehen, in den Nebenkosten enthalten Moderne Videogegensprechanlage mit mobiler Aufschaltung für zusätzliche Sicherheit und Komfort
Lage
Die Wohnlage spricht für sich: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone und grenzt direkt an den idyllischen Bornpark. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Jogging-Runden ein und bietet Ihnen eine entspannte Alternative zum Alltagstrubel. Dennoch befinden Sie sich hier in zentraler Lage – die Innenstadt ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und der Bahnhof ist etwa sechs Minuten entfernt. So bleiben Sie stets flexibel und mobil.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit Stromanschluss, der ebenerdig erreichbar ist. Die Nebenkosten decken zahlreiche Extra-Leistungen ab, die Ihnen den Alltag erleichtern: Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und -trocknern Sicherer Fahrradkeller Hausmeisterservice für alle anfallenden Anliegen Regelmäßige Treppenhausreinigung Mülltonnendienst und Gehwegreinigung Pflege der Grünanlagen rund um das Gebäude Zusätzliche Parkmöglichkeiten Falls Sie ein Fahrzeug besitzen, haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage hinzuzumieten. Zur Auswahl stehen: Stellplatz im Innenhof für 30 €/Monat Tiefgaragenstellplatz für 55 - 60 €/Monat Einzelgarage für 60 €/Monat