Wohnglück für Groß und Klein ?? Idyllisches Wohnen mit Raum zum Entfalten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause aussieht: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie auf 173 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 818 m² all den Raum und Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Dieses charmante Haus wurde 1986 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Die hellen, großzügigen Räume und der voll ausgebaute Dachboden schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, einladende Diele. Zudem erwartet Sie eine große Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im idyllischen Garten eignet.
Zwei Schlafzimmer mit je einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Abstellraum runden das Erdgeschoss ab und bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen mit zwei weiteren Schlafzimmern zusätzlichen Raum bietet. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Keller und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist die vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen eine attraktive Refinanzierungsmöglichkeit eröffnet. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 250,-€ und einer Warmmiete von 350,-€ trägt sie zur Entlastung Ihrer monatlichen Kosten bei.
Dieses liebevoll gepflegte Haus in einer ruhigen Sackgasse ist Ihr perfekter Rückzugsort - eine Oase der Ruhe und des Komforts, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Fühlen Sie sich bereits heimisch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
//AUSSTATTUNG
++ Einbauküche
++ Kamin
++ Terrasse
++ Garten
++ Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
++ voll ausgebautes Dachgeschoss
++ Fenster mit Doppelverglasung
++ Einliegerwohnung
++ Zwei Garagen
++ Abstellkammer
Lage
Die Lage bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage in einem charmanten Dorf im Westerwald, Rheinland-Pfalz. Malberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und sein harmonisches Dorfbild aus, das von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.
//VERKEHRANBINDUNG
Malberg verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgrößere Stadt, Hachenburg, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Hier können Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
//UMGEBUNG
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen ein. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Anliegerstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Dies trägt zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was ein harmonisches und einladendes Gesamtbild schafft.
Insgesamt bietet die Lage in Malberg eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein Zuhause in einer friedlichen und naturnahen Umgebung suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1995