Wohnglück in Massivbauweise: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Einliegerwhg. in Giengen/Burgberg
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnglück in Massivbauweise: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Einliegerwhg. in Giengen/Burgberg
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das anspruchsvolles Design mit
modernster Haustechnik vereint. Diese attraktive Doppelhaushälfte, gelegen auf einem begehrten
Eckgrundstu?ck, bietet mit insgesamt 248 m² Wohnfläche genu?gend Raum fu?r individuelle Wohnträume.
Hauptwohnung - Eleganz auf zwei Ebenen:
Die Hauptwohnung erstreckt sich u?ber zwei lichtdurchflutete Etagen und bietet mit 168 m² und vier Zimmern
ein großzu?giges Raumangebot. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung,
lädt zu gemu?tlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzu?gigen Fensterfronten, ausgestattet mit
3-fach Verglasung, garantieren eine optimale Isolation und lassen viel natu?rliches Licht herein.
Einliegerwohnung - Komfort mit Perspektive:
Die separate Einliegerwohnung mit 92,47 m² ist der perfekte Ort fu?r Gäste, als Arbeitsbereich oder zur
Vermietung - eine zusätzliche Einnahmequelle, die Ihre Investition noch attraktiver macht.
Technische Ausstattung - Modernität bis ins Detail:
Dieses Objekt wird innenschlu?sselfertig angeboten und zeichnet sich durch eine hochmoderne technische
Ausstattung aus. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt fu?r ein angenehmes Klima, während die
elektronischen Jalousien und die LAN-Verkabelung in jedem Zimmer den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
Außenbereich - Ihr privates Refugium:
Das Grundstu?ck bietet ausreichend Platz fu?r Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Garage rundet das
Angebot ab und bietet neben einem geschu?tzten Platz fu?r Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.
Investieren Sie in Qualität und Lebensfreude:
Diese Doppelhaushälfte repräsentiert eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen und praktische Eleganz zu
besitzen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die keine Wu?nsche offenlässt. Wir laden Sie
herzlich ein, sich selbst von diesem exklusiven Angebot zu u?berzeugen.
Ausstattung
Besonderheit des Projektes auf einen Blick:
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen trifft Funktionalität
Übersicht:
+ Objekttyp: Neubau-Doppelhaushälfte
+ Wohnfläche: ca. 258 m²
+ Hauptwohnung: ca. 166,48 m², 2 Etagen, 4 Zimmer
+ Einliegerwohnung: ca. 92 m²
+ Extras: Garage, elektronische Jalousien, LAN-Verkabelung
+ Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
+ Fenster: 3-fach verglast
+ Zustand: Innenschlu?sselfertig
+ Individuelle Gestaltung: Möglichkeit zur persönlichen Auswahl von hochwertigen Bodenbelägen und
Armaturen, um jedem Raum eine individuelle Note zu verleihen.
+ Lage: Eckgrundstu?ck
+ Beide Doppelhaushälften sind noch Verfügbar
Nicht mit inbegriffen sind:
- Bodenbeläge
- Außenanlage
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Lage von Giengen an der Brenz, direkt im begehrten
Stadtteil Burgberg. Dieses moderne Neubauvorhaben bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern
auch die Einbettung in eine der schönsten Ecken Baden-Wu?rttembergs.
Giengen Burgberg ist bekannt fu?r seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende
Infrastruktur bietet. Die Nähe zu den gru?nen Hängen des Burgbergs garantiert erholsame Stunden in der
Natur, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Stadt Giengen schnell erreichbar sind.
Die gute Anbindung an die Autobahn A7 macht die Lage zusätzlich attraktiv fu?r Berufspendler. Hier vereint
sich die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren - ein perfekter Ort fu?r Familien und alle, die das
Besondere suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wu?nschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung