Wohnhaus auf großem, ebenen Grundstück nähe Betzdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Wohnhaus und ursprünglich als Ökonomiegebäude errichtet, bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und 1975 umfassend umgebaut. Es befindet sich auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück von 1.497 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss ein in 2019 modernisiertes Badezimmer, welches über eine komfortable, ebenerdige Dusche verfügt. Hinzu kommen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer. Eine großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Beisammensein ein.
Zwei praktische Räume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder weiteren Platz für Küchenutensilien
Ein angrenzendes Wohnzimmer sorgt für entspannende Abende.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, diese bieten viel Platz für Schlafräume, Büros oder Hobbys.
Der Speicher bietet weiteren Stauraum, ist jedoch nicht ausgebaut.
Der Keller beherbergt diverse Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist eingezäunt und bietet mit zwei Terrassenbereichen ideale Rückzugsorte im Freien.
Ein Carport und eine Garage sorgen für ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Das Grundstück ist von der Parallelstraße im hinteren Bereich befahrbar, was zusätzlichen Komfort und weitere Bebauungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum benötigen und das Potenzial des großen Grundstücks ausschöpfen möchten.
Mit einer guten Substanz bietet dieses Anwesen eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr: ca. 1950
Umbau: ca. 1975
Grundstücksfläche: 1.497 m²
Wohnfläche: ca. 144 m
Zimmer: 6
Heizung: Die Gaszentralheizung der Marke Vaillant wurde 2009 neu eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Fenster: doppelverglaste Holzfenster, Dachfenster aus Kunststoff
Dach: Betonpfanneindeckung
Fassade: nachträglich isoliert
Pool: im Garten befindlicher Einbaupool: ca. 8m x 4m
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Alsdorf, die der Verbandsgemeine Betzdorf-Gebhardshain angehört. Da die Ortgemeinde von Wald umgeben ist, bietet dieser zahlreiche Wald- & Wanderwege, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Zu den Einrichtungen in der Gemeinde gehören die Hellertal-Grundschule mit der direkt daneben erbauten Turnhalle, zwei unmittelbar am Dorfpark erbaute Kindertagesstätten, die 1866 erbaute "Alte Schule", die heute einen kleinen Gewerbebetrieb beheimatet, sowie ein kleines Einkaufszentrum inklusive einer Tankstelle am Ortsausgang in Richtung Herdorf. Dinge des täglichen Bedarfs können in wenigen Fahrminuten in Betzdorf erledigt werden.
Schulformen, Ärzte, Apotheke sind in Betzdorf ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m²