Wohnhaus auf zwei Etagen mit großem Garten und viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Freirachdorf vorstellen zu dürfen. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt, und bietet zusätzlichen Stauraum im teilweise unterkellerten Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2018.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen, pflegeleicht gestalteten Garten. Das Grundstück umfasst etwa 460 m² und ist komplett eben, was es ideal für Familien und Gartenliebhaber macht. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein behagliches Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres großes Schlafzimmer. Der Dachboden, der vom Flur aus zugänglich ist, bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch ausgebaut werden.
Die durchdachte und gemütliche Raumaufteilung des Hauses schafft ein wohltuendes Wohnambiente, während der großzügige Garten viel Platz zum Entspannen bietet.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die eine großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Einfamilienhaus auf 2 Etagen
- 2 Bäder mit Fenster und Dusche/Wanne
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Gastherme aus dem Jahr 2018
- Großzügiger Garten
- Offener Kamin
- Große Schlafzimmer
Lage
Freirachdorf, eine malerische Ortschaft im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, zeichnet sich Freirachdorf durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen aus.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Hachenburg, Dierdorf und Selters schnell erreichbar sind. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main bietet.
Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben sind die landschaftlichen Vorzüge der Region. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Die ländliche Umgebung und die frische Luft machen Freirachdorf zu einem idealen Ort für ein gesundes und entspanntes Leben.
Freirachdorf bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3.570€ inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1