Wohnhaus / Einfamilienhaus in idyllischer Seenähe in Malchow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie in der charmanten Kleinstadt Malchow dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer
Wohnfläche von 120 m². Das im Jahr 1936 erbaute Haus bietet Ihnen auf einem großzügigen
Grundstück von 1.011 m² alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Im
Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-
WC, eine praktische Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit elegantem Eichenlaminat sowie ein
gemütliches Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen
Ankleideraum, ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Wärmedämmung. Im
Dachgeschoss sind sogar Veluxfenster installiert.
Die Böden in der Küche sowie in anderen Räumen im Erd- und Dachgeschoss sind mit
pflegeleichtem Linoleum ausgelegt. Die Außenanlage bietet Ihnen viel Raum zur individuellen
Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Ideen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit angrenzendem, überdachtem Carport,
das zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses
finden Sie ein weiterer Carport für zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Dieses Haus in Malchow vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist
perfekt für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Ausstattung
Das im Jahr 1936 gebaute Haus besticht durch dessen Ziegelsteinbauweise, was auch die Fassade
des gesamten Gebäudes ausmacht. Die doppelverglasten Fenster sind noch immer in einem guten
Zustand. Eine Gastherme Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde, sorgt für wohlige
Wärme in allen Räumen. Es besteht sogar die Möglichkeit durch einen zusätzlichen Holzvergaser
zu heizen. Auch das Dach ist in einem guten Zustand. Das Haus weist kleinere
Feuchtigkeitsschäden am Außensockel auf. Die Malerarbeiten wurden stets sorgfältig ausgeführt,
sodass Sie beim Einzug direkt Ihr neues Zuhause genießen können.
Lage
Idylle inmitten der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte - Erleben Sie die
charmante Inselstadt Malchow mit all seinen Vorzügen! Die Kleinstadt bietet Ihnen die perfekte
Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Eingebettet zwischen dem Malchower See, dem
Fleesensee, dem Petersdorfer See und dem Plauer See, finden Sie hier alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung des Grundstücks lädt
zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf dem beliebten Weg rund um die
angrenzenden Seen ein. Wassersportler, Schwimmer und Strandgänger kommen nur ca. in einem
Kilometer Entfernung am Malchower See auf ihre Kosten und auch die Ostsee ist nur einen
Tagesausflug entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A19 sind Sie zudem schnell in
den umliegenden Städten und Metropolen. Das Haus selbst liegt ruhig am Rand der Kleinstadt
und bietet somit eine idyllische Wohnlage für entspannte Stunden und Naturverbundenheit pur.
Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit von Sietow verzaubern -
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Sonstiges
Renovierungsbedarf und Energie
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist mit etwas Eigenleistung sofort bezugsbereit. Im Bereich des Fassaden-Sockels sollte eine Sanierungsarbeit durchgeführt werden. Dieb Nebengelasse sind nicht in so einem schönen Zustand und müssten saniert oder abgerissen werden. Es besteht noch etwas Arbeit um alles herzurichten. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen.
Unsere pers. Einschätzung
Herzlich willkommen in Malchow, einer zauberhaften Kleinstadt mit einer traumhaften Lage an
der Mecklenburgischen Seenplatte! Hier finden Sie die perfekte Möglichkeit, um ein gemütliches
Zuhause zu schaffen. Das Familienhaus ist ideal am Stadtrand gelegen und bietet immense
Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ein wahres Paradies für junge Familien und bietet den Kindern
jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Entfaltung
oder zum Spielen und auch der See mit anliegendem Hafen und Badestelle ist nur einen
Katzensprung entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und machen Sie Malchow
zu Ihrem neuen Zuhause!
Sonstige Informationen
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die MV Immobilia eine anteilige Käuferprovision
in Höhe von 3,5% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten
Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet
nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend