Wohnhaus für Eigenbedarf und Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Immobilie, die sowohl geschäftliche als auch private Träume wahr werden lässt! Dieses beeindruckende Gebäude, voll unterkellert und in bester Lage, bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Haus wurde 1991 erbaut und vereint eine moderne Zahnarztpraxis im Erdgeschoss mit einem exklusiven Wohnbereich im Dachgeschoss. Die Praxis ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, eine Sanitäranlage und einen Aufenthaltsraum. Acht eigene Parkplätze stehen zur Verfügung, und es besteht ein ungekündigter Mietvertrag für die Praxis.
Sind Sie schon neugierig geworden?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Ausstattung
Dachgeschoss - Exklusiver Wohnbereich:
Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume. Ein separater Eingang gewährleistet Privatsphäre vom Praxisbereich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront gekennzeichnet, die natürliche Lichtverhältnisse fördert und einen malerischen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Zusätzlich zur Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Außenbereich - Naturparadies mit vielen Highlights:
Der Außenbereich dieser Traumimmobilie ist ein wahres Paradies. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der wunderschön gestaltete Garten umfasst zwei Obstwiesen, eine idyllische Laube und einen malerischen Teich, die allesamt zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und Ihre Freizeit im Grünen verbringen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus geschäftlichem Nutzen und privatem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem multifunktionalen Wohn- und Geschäftsraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!
Lage
Der Ortsteil Nieder-Seifersdorf liegt südlich von Niesky und gehört zur Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen circa 750 Einwohnern ist der Ort zentral gelegen mit direkter Anbindung an die S 121 und A4. Die Bundesstraße B115, welche auch eine wichtige Nord-Südverbindung darstellt, ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10'), Görlitz (20'), Bautzen (24') oder Dresden (60') nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in Nieder-Seifersdorf den Kindergarten Pfiffikuss und in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im Ort gibt es eine Grundschule und im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die weitere schulische Bildung gesorgt.
Anbei noch etwas Festliches: Das Städt'l ist eine zentrale Stelle für Konzerte und Festlichkeiten jeglicher Art. Die Kombination aus Kirche, Pfarrhaus, Wehrmauer und weiteren Gebäuden bietet viele Möglichkeiten für das kulturelle Leben. Insbesondere der Weihnachtsmarkt lockt immer viele Gäste in den beschaulichen Ort. Aber auch die Nachbardörfer haben einiges zu bieten: Die Wassermühle mit Ihren diversen Veranstaltungen in Thiemendorf oder das Abfischen in Jänkendorf an den Ullersdorfern Teichen begeistern jedes Jahr.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Wohnfläche: 93,64 m², Gesamtfläche: 223,54 m², vermietbare Fläche: 223,54 m², Grundstücksfläche: 3.177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen