Wohnhaus für eine Großfamilie oder zwei Familien -Haus für Generationen-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes großes Einfamilienhaus mit viel Potential für die Familie mit Kindern oder mit Nutzung der bereits im EG abgeschlossenen Einliegerwohnung für das gemeinsame Wohnen von Eltern und Kindern. Das große Grundstück ist ebenerdig ausgerichtet und bietet viel Platz und Ruhe, umgeben von viel Grün. Über die Zufahrt von der Straße gelangt man zu den Stellplätzen, wo auch ein Carport errichtet werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, in welchem sich die Heizanlage für das Haus befindet und die Anschlüsse für die Wasser- und Stromversorgung installiert sind, inclusive des Zählerkastens. Über den Hauseingang gelangt man dann in eine abgeschlossene Wohneinheit im EG mit 71 qm Wohnfläche und über die geschlossene Holztreppe in die weitere Wohneinheit im 1.OG und dem vollständig ausgebauten DG mit insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche. In den Jahren 1997-98 wurde das Gebäude umfassend saniert, dies betraf die neue Elektroinstallation, Heizungsanlage mit dem Heizmedium Erdgas, Fenster, Haustür und Innentüren, Fußbodenaufbau und die Sanitärinstallation mit einem Bad/WC auf jeder Ebene, teils mit Wanne oder Dusche.
Im Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt. Die grundsätzlichen Gewerke sind also erledigt, notwendige Renovierungsarbeiten wie Malern und Fußböden können von den Käufern nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene vollbiologische Kläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich im Grünbereich noch ein Gartenhaus/Holzhaus.
Raumaufteilung
Die Einheit im EG hat alle Räume vom großen Flur zugänglich und verfügt über eine Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung im 1.OG hat ebenso die 3 Zimmer, den Kochbereich sowie das Bad mit Dusche. Vom Flur gelangt man über die Treppe noch in das ausgebaute Dachgechoß mit 2 schönen Räumen und Bad mit Dusche. Die Nutzung der Räume kann man auch ohne Probleme umgestalten und an die Familiensituation anpassen.
Vom Vorteil sind die bereits auf jeder Etage vorhandenen Sanitärräume.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich an der Ortsdurchfahrung der Gemeinde Wetterzeube im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Wetterzeube gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer-Forst mit Sitz in Droyßig an. Geschäfte und Supermärkte, Gaststätten und Ärzte befinden sich im 3,5 km entfernten Crossen/Elster oder etwas weiter in Droyßig. Die Städte Zeitz, Gera oder Eisenberg sind mit dem Bus zu erreichen. Interessant ist auch die Anbindung in Wetterzeube mit Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Gera-Leipzig, stündlich mit dem Elstertalexpress. Zur Autobahn A9 beträgt die Entfenung 10 km und zur A4 in Gera sind es ca. 15 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Sonstiges Das Einfamilienhaus ist unbewohnt und wird beräumt und besenrein übergeben, eine zeitnahe Nutzung ist also ohne Probleme möglich. Durch den Leerstand sind die Renovierungsarbeiten oder Umbauten nach den persönlichen Vorstellungen gut möglich. Eine Nutzung mit zwei abgeschlossenen Bereichen oder als großes Einfamilienhaus ist gegeben. Das große Grundstück bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und man kann seine eigene Oase weit ab von der Straße und Nachbarn genießen. Die Eigentumsverhältnisse zum Verkauf sind geklärt und es kann eine schnelle Abwicklung erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung