Wohnhaus für Handwerker mit eingewachsenem Garten und guter Erreichbarkeit nach Verden und Nienburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein individuelles neues Zuhause zu schaffen. Die verkehrsgünstige Lage an einer Bundesstraße bringt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit sich; es sind jedoch Verkehrsgeräusche zu hören. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Es fanden bereits wenige Renovierungen statt (z. B. Kunststofffenster und Erneuerung des Giebels), dennoch ist die Ausstattung überwiegend noch einfach. Auch Feuchtigkeit und Risse sind sichtbar. Der Dachstuhl wurde 1992 gegen Holzschädlingsbefall behandelt. Es sind umfangreiche Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich. Nehmen Sie diese Herausforderung an?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau unbekannten Baujahres.
- Kunststofffenster mit Thermopanescheiben von 1988; innenliegende Außenrollläden
- Holzfußboden, teilweise massiver Fußboden
- Heizungsrohre über Putz
- Zum Teil Risse in den Außenwänden
- Wohnzimmer mit Ofenanschluss; Schimmel an der Außenwand sichtbar
- Elektrik größtenteils noch alt
- Alte stilvolle Füllungstüren
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Eingedeckt mit verstrichenen Hohlziegeln, im Dachstuhl ist Holzschädlingsbefall sichtbar
- Ein Giebel im Dachgeschoss wurde erneuert
Erschließung: Ölheizung von 1986, 2 x 2.000 Liter abgemauerte Kunststofftanks, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanal.
Übergabe: Das Objekt kann kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages frei und geräumt übergeben werden.
Lage
Das wild gewachsene Grundstück ist 1.347 m² groß und überwiegend in Rasenfläche angelegt. Zur Straße hin wird es durch eine Ligusterhecke eingefasst. Eine beeindruckende Zeder findet an der Hofauffahrt ihren Platz und spendet an warmen Sommertagen Schatten. Die Hofauffahrt ist gepflastert.
Als Nebengebäude sind ein baufälliger Schuppen und ein Carport vorhanden.
Das Hausgrundstück liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 215 in Hassel. Hassel hat ca. 1.800 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat. Die Umgebung von Hassel zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit großen Mischwald, Heide- und Moorflächen und die Lage an der Weser aus. Der nächste Bundesbahnanschluss ist in Eystrup. In den Nachbarorten Hoya und Eystrup findet man alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern steht ein Kindergarten mit einer umfassenden und kompetenten Betreuung bereit. Zu dem hohen Wohnwert der Gemeinde tragen die Vereine mit einem vielfältigen sportlichen und kulturellen Angebot bei.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt; im Energieausweis wurde daher ca. 1900 angegeben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!