Wohnhaus / Gästehaus und Lager - ideal für Handwerksbetrieb und zum Vermieten Tesla3 in Preis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat eine Fläche von 81 qm, 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein kleines Gästezimmer. Im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß haben die Dachfenster einen Solarrollladen. Renoviert wurde das Haus im Jahr 2012. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das gesamte Anwesen ist videoüberwacht.
Ausstattung
1-Zimmerwohnung
Die 36 qm große Einliegerwohnung kann fest vermietet werden oder auch an Monteure zeitweise zur Verfügung gestellt werden.Auf dem Dach der Halle befinden sich 2 Solarpanele, die monatlich etwa 50 Euro Strom erzeugen. (dies ist nicht im Preis inbegriffen). Es steht auch ein Ladestation für Elektroautos zur Verfügung (dies ist nicht im Preis inbegriffen).
Gästehaus / Monteurzimmer
Zwischen den beiden Wohnhäusern ist ein großer Hof mit Parkmöglichkeiten für 3 Autos.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnhaus. Auf der rechten Seite das Gästehaus mit 7 Zimmern und 11 Betten. Jedes Zimmer verfüg über ein eigenes Bad. Ebenso haben alle Gästezimmer Fernsehanschluss mit Fernseher und Kühlschrank. Für alle Zimmer gibt es zusammen eine Küche inklusive Waschmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Möbel in den Gästezimmern können übernommen werden.
Mietertrag der Gästezimmer:
Aktuell wird ein Bett im Gästezimmer für 25 Euro pro Nacht vermietet.
Damit ist ein maximaler Mietertrag von 8.250 Euro / Monat möglich. Bei 50% Auslastung ergibt das ein Nettomietertrag von 4.125 Euro / Monat. Hinzu kommt noch der Mietertrag für die separate Einliegerwohnung.
Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Mehrgenerationenhaus oder Großfamilie
Die Immobilien kann auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Lagerhalle
Am Ende des Hofes befindet sich eine Lagerhalle mit 139 qm Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Die Fläche ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder als zusätzliche Garage nutzbar.
Sonstiges
Sonstiges
Warum wird die Immobilie verkauft?
Die Immobilie wird verkauft, weil der Eigentümer Hilfsprojekte in Afrika leitet. Er hat das Wohnhaus und das Lager für seinen eigenen Handwerksbetrieb genutzt. Die Zimmer wurden zum Teil an Mitarbeiter vermietet oder auch an Monteure fremdvermietet.
Übergabe nach Vereinbarung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 2 Etagen