Wohnhaus in attraktiver Lage nahe Oldenburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus erstreckt sich über 198,58 qm und teilt sich in zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit verfügt über 147,07 qm mit 6 Zimmern, Küche, Bad, WC und einladenden Eingangsbereichen.
Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit verfügt über 51,51 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Nach Renovierung der zweiten Wohneinheit würde der Mietertrag die Kreditrate zum Großteil abdecken. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohneinheit separat zu verkaufen, da diese bereits aufgeteilt ist.
Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der Objektzustand lässt sich als gut beschreiben. Instandhaltungs- sowie Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Lage
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Schulstraße 10 im Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Diese liegt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden.
Wahnbek ist ein charmantes Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Schulstraße direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die nahegelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie zu weiteren größeren Städten der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.