Wohnhaus in Fridolfing an ruhiger sonniger Anliegerstraße - Gartenhaus, Wintergarten, Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1993 in hochwertiger massiver Ziegelbauweise (36,5cm Mauerstärke) errichtet und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Das 934qm große Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180qm und teilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Windfang erreicht man das großzügige Wohnzimmer (43qm) mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wintergarten, sowie ein Gäste-WC und eine Gaderobe.
1. Obergeschoss:
Im ersten OG befinden sich 4 helle Schlafzimmer, sowie 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Wanne. Die Zimmer bieten teilweise Ausgang zum Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Warmwasseraufbereitung.
Das gesamte Haus verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung.
Zum Haus gehört eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein großes Gartenhaus.
Es befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3.720€ pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Juli 2067.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Voll unterkellert
* Terrasse, Balkon und Garten in Richtung Süden
* Kachelofen im EG
* Garage
* Wintergarten
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen