Wohnhaus in ländlicher Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (inkl. Nebengebäude) und Doppelgarage mit landwirtschaftlicher Prägung und viel Potential. Der Umbau zum Zweifamilienhaus wäre möglich. Neben einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 qm besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bereich als Wohnraum auszubauen. Das Haus ist bewohnbar, vor dem Einzug empfiehlt sich jedoch eine Renovierung bzw. Sanierung.
Das Haus wird aktuell kostenlos mit Nahwärme versorgt.
Es besteht die Möglichkeit zusammen mit dem Wohnhaus auch die Hofstelle zu erwerben:
https://www.immowelt.de/expose/4cc1f86c-52a1-4964-8688-3e478f596197
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Küche (ca. 20 qm)
- Wohnzimmer (ca. 22qm)
- Bad (ca. 5qm)
- Bad mit Funktionsraum (ca. 14qm)
- Zimmer 1 (ca. 14qm)
- Zimmer 2 (ca. 11 qm, derzeit als Speisekammer genutzt)
- Heizraum (ca. 11 qm)
- Bunker für Hackschnitzel (aktuell nicht benötigt da Nahwärme)
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Schlafzimmer (ca. 24qm)
- Kinderzimmer 3 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 4 (ca. 12 qm)
- Kinderzimmer 5 (ca. 16 qm)
- Zimmer 6 ( ca. 9 qm)
- Zimmer 7 (ca. 9 qm)
- Zimmer 8 (ca. 8 qm)
Der Bereich über der Garage bzw. über dem Heizraum kann zu einer weiteren Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe gut erreichbar, aber nicht ausgebaut.
Das Dach wurde in den 90ern in einfachster Ausführung teilweise gedämmt.
Lage
Das Haus befindet sich in ländlicher Umgebung außerhalb der Stadt Treuchtlingen. Das 2 km entfernte Zentrum der Stadt Treuchtlingen ist mit dem Auto in nur 3-4 Minuten zu erreichen. Die Stadt Treuchtlingen hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken sowie ein Schuhgeschäft und ein Drogeriegeschäft. Neben mehreren Allgemeinärzten gibt es auch auch einen Kinderarzt, zwei Augenärzte, eine Frauenärztin, das medizinische Versorgungszentrum und ein Alten- und Pflegeheim.
Es gibt eine gute Bahnanbindung mit ICE-Halt. Die Städte Ansbach, Augsburg, Ingolstadt, Nürnberg und München sind gut ab Treuchtlingen zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Bitte schreiben Sie uns Ihren Namen und am besten auch die Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Privatverkauf ohne jegliche Garantie oder Gewährleistung.
Auf Wunsch kann auch die Hofstelle mit mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden und einer Fläche von ca. 5.700 qm mit erworben werden. Der Verkauf einer einzelnen Parzelle der Hofstelle ist ebenfalls möglich.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend