Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten 20 Jahren renoviert, modernisiert und energetisch saniert.
So wurde z.B. die gesamte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet, das Dach einschließlich Dämmung erneuert und auch alle Fenster ausgetauscht sowie die Rollokästen gedämmt. Die Drainage um das Haus wurde größtenteils erneuert und die Wände des Untergeschosses im Bereich der neuen Drainage gedämmt. Die Terrasse und der Hauszugang samt Eingangstreppe wurden überdacht; auch wurde der Kellerabgang am Westgiebel mit einer Konstruktion aus Edelstahl und Glas überdacht und seitlich verschlossen.
Im Erdgeschoss erfolgt der Hauszugang von der Nordseite. Im Windfang befindet sich eine Holztreppe ins Obergeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss sind alle Räume der unteren Wohnebene bequem zu erreichen.
Im 1976 ausgebauten Ober-/Dachgeschoss sind 3 Zimmer mit Dachgauben, Bad und eine Küche. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss sind drei beheizbare Hobbyräume. In einem der Räume sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden. Ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken steht auch hier zur Verfügung. Weitere Kellerräume wie Waschküche, Lagerkeller, Öltankraum und Heizraum bieten nochmals viel Platz.
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage im nördlichen Siedlungsgebiet von Sachsen bei Ansbach.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In Sachsen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Ein Kinderbildungszentrum sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung