Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Familienglück: füllen Sie dieses Haus mit Leben!
Objekt
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 518 m² großen Grundstück in Streudorf errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt und wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, die Platz für das Stellen eines Esstisches ermöglicht. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Dieser Wohnbereich ist über die Küche, aber auch vom Flur aus zugänglich. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde 2015 modernisiert und verfügt ebenfalls über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht. Der Flüssiggastank steht im Außenbereich.
Die Garage macht das Angebot komplett.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Außenmauer = Ziegelmauerwerk 30 cm
- Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast 2008 bis 2014 erneuert (ausgenommen Treppenhaus und Keller)
- Dacheindeckung aus Baujahr, Zwischensparrendämmung nachträglich erfolgt
- Heizung = Buderus aus 1998; Warmwasser = Vaillant aus 2013
- zweiter Kamin vorhanden, aber aktuell abgemeldet
- Badezimmer im Dachgeschoss 2015 modernisiert
- Fassade 2010 gestrichen
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Streudorf, einen Ortsteil von Gunzenhausen.
Am westlichen Ufer des Altmühlsees gelegen, erreichen Sie diesen innerhalb nur weniger Gehminuten. Dort erwartet Sie künftig ein vielseitiges Freizeitangebot, dass sicherlich keine Langeweile aufkommen lässt. Aber nicht nur die Nähe zum Altmühlsee macht Streudorf zu einem beliebten Wohnort!
Die Stadt Gunzenhausen liegt ca. 7 Kilometer und Muhr am See ca. 3 Kilometer entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges Der Keller weißt einen Feuchtigkeitsschaden auf, der auf eine defekte Drainage zurückzuführen war. Die Drainage wurde nun im Juli 2024 fachgerecht erneuert. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015