Wohnhaus mit 128 m² Wohnfläche am Fuße der Burg in Camburg mit viel Ausbaupotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für das massive Wohnhaus wurde 1901 der Grundstein errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre wurden einige Erweiterungen am Gebäude vorgenommen. 1991 erhielt das Haus eine neue Zentralheizung und Dacheindeckung. Im Jahr 1996 wurden die Fenster erneuert. Momentan besteht das Haus aus einer ca. 84 m² großen Wohnung und einer ca. 43 m² großen Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu einem 3-Familienhaus.
Ausstattung
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche in 3 Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Raum mit Gewölbe. Der Kellerbereich ist zu ca. 60 % Freiligend. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Waschraum, die Garage und ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang zu den Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 50 m² große Ausbaureserve und einem Zugang zu einer ca. 43 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Stadt Camburg. Neben der Erneuerung der Sanitäreinrichtungen sollte auch die Heizungsanlage und die Außendämmung des Hauses erneuert werden. Dafür können zurzeit noch Förderprogramme genutzt werden. Im Haus befindet sich ein Kamin der bei Bedarf zum Anschluss von einem Kaminofen genutzt werden kann.
Zum Haus gehören eine Garage, ein kleiner Innenhof mit PKW-Stellfläche und ein kleiner Vorgarten. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgerüstet.
Lage
Am Standort / Ortslage von Camburg
Das Haus befindet sich in der Ortslage Camburg am Fuße der Burg. Die Stadt Camburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus und Bahn an die umliegenden Städte.
In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Jena, Apolda, Naumburg oder Eisenberg und Hermsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen erreicht man in 10 Gehminuten.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Verkaufspreis der Immobilie inklusive 19,0 % gesetzlicher MwSt.. Irrtümer und Fehlabbildungen vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für diese Angaben und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 256,69 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung