Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen/2 Garagen/Carport in 66787 Wadgassen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beiden Wohnungen bieten Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung in einer ansprechenden und ruhigen Lage.
Die erste Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen auf 120 Quadratmeter und bietet zusätzlich eine Terrasse von 15,5 Quadratmetern, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die moderne Küche und das weitläufige Wohn-Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt ein Gefühl von Weite und Helligkeit schafft - ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Waschraum runden die Ausstattung auf dieser Etage ab, während sich der Zugang zur Terrasse direkt über den Wohnbereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannenden Momenten ein und vervollständigt die Wohlfühloase. Im Dachgeschoss erwartet Sie schließlich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, das als perfekter Rückzugsort gestaltet ist.
Die zweite Wohnung ist rund 90 Quadratmeter groß und ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gemütlichen Atmosphäre suchen. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zum Wohn-Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit zum Verweilen einlädt. Die gut geschnittene Küche ist durchdacht gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse, die als sonniger Rückzugsort dient. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, beide mit Zugang zum Balkon, schaffen eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Flexible Wohnlösung - Doppelhaushälfte mit Potenzial zur Zusammenlegung!
Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Wohneinheiten, die mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden können. Mit einem strategisch geplanten Durchbruch könnte hier ein einzigartiges Zuhause mit reichlich Platz für Ihre Familie entstehen - oder Sie nutzen die Immobilie weiterhin als zwei separate Einheiten für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Vorteile der Zusammenlegung
. Großzügiges Raumangebot: Schaffen Sie eine geräumige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
. Flexibilität: Ideal für Familien, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen, oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
. Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung
Einseitig angebaut
Energieausweis vorhanden
Heizung: 1998, Gaszentralheizung,
Wohnung 1 mit Fußbodenheizung EG und 1.OG Bad, Flur
Fenster: 1998, Kunststoff mit elektrischen Rollläden
Dach: 1998, Satteldach, schrägen gedämmt (36cm)
Außen Dämmung 16 cm
Elektrik: 1998
Bäder: 1998, Gäste-WC 1998
Böden: 1998, Fliesen, Laminat, Teppich
große Doppelgarage, unterkellert (2 Kellerräume ,1 Flur)
Carport (geeignet für Wohnmobil)
Zwei Autostellplätze vor dem Haus
Wasserzisterne 8500 Liter
Einbauküche Inklusive
Garten: Terrasse, Fischteich, Unterstand,
Aufteilung:
Wohnung 1: 120qm2 + Terrasse (15,5qm)
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Waschraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Ausgang Terrasse
Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Büro /Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Tageslicht
Wohnung 2: 90qm2 + Terrasse und Balkon
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon, 1 Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1Raum mit Tageslicht als Nutzfläche geeignet
Lage
Dieses tolle Immobilie steht in ruhiger Lage in Wadgassen/ Schaffhausen. Im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die sechs Gemeindebezirke verfügen über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Eins davon ist Differten. Dort befindet sich das Hallenbad, einen Fischweiher und den Tierpark in dem mit Waldwanderwegen ausgestatteten Naherholungsgebiet. Am Ortseingang von Wadgassen ist das mit 5 Hektar Gesamtfläche größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes gelegen.
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend