Wohnhaus mit 2 Wohnungen. 2- Garagen. 2-Kfz-Stellplätze. Hofwerkstatt.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten im Kundenauftrag ein ehemaliges Landwirtschaftanwesen an, welches im heutigen Zustand und als 2-Familienhaus mit Nebengebäuden, in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage, mit einen großen Grundstück von 976 qm in der selbständigen Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca.250 qm. In den letzten Jahrzehnten wurde ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Landwirtschaftgebäude
gibt noch den ehemaligen Scheunenbereich und Dachspeicher mit weiterem Ausbaupotenzial.
Innerhalb der Gebäudeanlage sind 2 Garagen untergebracht und im Außenbereich 2 weitere Stellplätze.
Eine sep. Zufahrt über das Grundstück führt zu einem weiteren freisteheden Nebengebäude mit einem 4 m hohen Rolltor versehen, das derzeit als Werkstatt und Lager dient.
Im Innenbereich sind natürlich auch Renovierungsarbeiten und nach persönlichen Wünschen auch Änderungen in Gestaltung, Form und neuen Materialien nach den heutigen Wohnansprüchen durchzuführen.
Ideal für die Großfamilie, die gerne auf dem Land leben möchte, in einer lebendigen, zukunftsorientierter und einer Traditions-Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur uvm.
Ausstattung
Details:
3-fach Verglasung Holz- und Kunstoffenster
Alle Velux-Dachfenster mit Aussenrollläden.
Bäder mit Wannen und Dusche , Doppelwaschbecken
Fassade erneuert(2010 z.T. neu gedämmt, außer an der Giebelseite der ehemaligen Scheune.
Neue Haustüre mit Videoüberwachung auf allen Wohnebenen
Einbauküchen inklusive.
Außenbereich- Eingangsbereich überdacht , neu gepflastert im Jahr 2010
Komplett neue Heizung mit aktueller Brenn-Werttechnik (Öl) 2020 erneuert.
Balkonterrasse.
Treppenlift.
Naturkeller.
Großer noch erhaltener Scheunenanteil ( ausbaufähig)
Lage
Niedereschach ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 6000 Einwohner liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis zwischen den Städten Villingen-Schwenningenund Rottweil.
Die Metropolen Stuttgart und Zürich, den Bodensee, den Schwarzwald, die Schweiz und Österreich sind innerhalb 1-1/2 Autostunden erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Dem Alter entsprechend ist das Objekt in einem guten Zustand.
Zur Einsicht liegt eine Marktwertanalyse vor, welche auch den Anforderung zur Prüfung einer Finanzierung i.d.R. von den Banken zu Grunde genommen wird.
Der Bezug erfolgt nach Absprache, jedoch nicht vor dem 31.12.2024.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben, Daten und Zahlen wurden uns vom Eigentümer übermittelt und wir hier auch keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen und keine Überprüfung durchführen können.
Dies unterliegt den Verkäufer und Käufer sich hier zu verständigen, bevor der notariellen Kaufvertrag geschlossen wird. Nachweis einer Bankbestätigung zwecks Kaufpreisabsicherung
sollte bereits vorliegen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend