Wohnhaus mit Apartment und wunderschön, eingewachsenem Garten in Pocking
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Siedlungslage von Pocking. Es steht auf einem 650 m² großem Grundstück mit herrlich eingewachsenem Garten und umfangreichen Obstbaumbestand. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist 1965. Im Jahr 2006 wurden die Haustüre und die Fenster erneuert. 2016 folgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Austausch fast aller Heizkörper und teilweiser Erneuerung der Elektroleitungen.
Im Erdgeschoss ist ein kleines Apartment mit Küche und Badezimmer integriert. Das Apartment hat getrennte Zähler und kann somit separat abgerechnet werden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, WC, Flur und Windfang. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss wäre zusätzlich mit ca. 80 m² Wohnfläche ausbaufähig, hierfür ist bereits eine Planung vorhanden.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum, 2 Kellerräume und HWR-/Heizungsraum.
Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Parkett-, Kork-, PVC- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher (2016)
Leitungen für Solar im DG
Badezimmer mit FB-Heizung
Kamin für Holzofen im Wohnzimmer
Keller mit Hobbyraum
Garage und zwei Stellplätze
Lage
Schöne, ruhige Siedlungslage in Pocking. Der Stadtplatz ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing/Bad Griesbach/Bad Birnbach und bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten an. Gute Verkehrsanbindung zur A 3, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016