Wohnhaus mit Bauernhof in ländlicher Umgebung - unmittelbare Nähe zur Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Hofstelle mit ca. 5.700 qm Grundfläche und mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden (Baujahre ca. 1950 bis 2001), Hierzu gehört unter anderem Güllegrube, zwei Fahrsilos, eine Maschinenhalle, ein älterer Stall mit Stadel sowie ein Kuhstall aus dem Jahr 2001. Die Landwirtschaft wird seit über 10 Jahren nicht mehr aktiv betrieben. Im Paketpreis ist auch das Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garagen auf einer Fläche von ca. 470 qm enthalten.
Das Wohnhaus (inkl. Nebengebäude) und Doppelgarage biete viel Potential. Neben einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 qm besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bereich als Wohnraum auszubauen. Das Haus ist bewohnbar, vor dem Einzug empfiehlt sich jedoch eine Renovierung bzw. Sanierung.
Das Anwesen wird aktuell kostenlos mit Nahwärme versorgt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung außerhalb der Stadt Treuchtlingen. Das 2 km entfernte Zentrum der Stadt Treuchtlingen ist mit dem Auto in nur 3-4 Minuten zu erreichen. Die Stadt Treuchtlingen hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken sowie ein Schuhgeschäft und ein Drogeriegeschäft. Neben mehreren Allgemeinärzten gibt es auch auch einen Kinderarzt, zwei Augenärzte, eine Frauenärztin, das medizinische Versorgungszentrum und ein Alten- und Pflegeheim.
Es gibt eine gute Bahnanbindung mit ICE-Halt. Die Städte Ansbach, Augsburg, Ingolstadt, Nürnberg und München sind gut ab Treuchtlingen zu erreichen.
Sonstiges
Raumaufteilung Wohnhaus
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Küche (ca. 20 qm)
- Wohnzimmer (ca. 22qm)
- Bad (ca. 5qm)
- Bad mit Funktionsraum (ca. 14qm)
- Zimmer 1 (ca. 14qm)
- Zimmer 2 (ca. 11 qm, derzeit als Speisekammer genutzt)
- Heizraum (ca. 11 qm)
- Bunker für Hackschnitzel (aktuell nicht benötigt da Nahwärme)
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Schlafzimmer (ca. 24qm)
- Kinderzimmer 3 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 4 (ca. 12 qm)
- Kinderzimmer 5 (ca. 16 qm)
- Zimmer 6 ( ca. 9 qm)
- Zimmer 7 (ca. 9 qm)
- Zimmer 8 (ca. 8 qm)
Der Bereich über der Garage bzw. über dem Heizraum kann zu einer weiteren Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe gut erreichbar, aber nicht ausgebaut.
Das Dach wurde in den 90ern in einfachster Ausführung teilweise gedämmt.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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Wichtiger Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Privatverkauf ohne jegliche Garantie oder Gewährleistung.