Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus besteht aus zwei ursprünglich getrennten Doppelhaushälften, die zusammengelegt wurden und idyllisch in Hohenecken liegen. Die eine Haushälfte im Erdgeschoss wurde 2019 umfassend renoviert. Auf ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne und Duschkabine, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das angrenzende Esszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wände wurden von innen gedämmt, und es wurden neue Fenster eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine moderne Infrarotheizung beheizt.
Das Dachgeschoss, das noch renoviert werden muss, bietet auf ca. 60 qm zwei weitere Zimmer, eine geräumige Diele und zwei große Räume, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählen, aber ideal als Stauraum oder für alternative Nutzung geeignet sind. Hier wurde bereits ein Zugang zur anderen Haushälfte geschaffen, der zu einem zusätzlichen Zimmer führt.
Die zweite Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung mit ebenfalls ca. 60 qm, die sich im Rohbau befindet und für den Ausbau vorbereitet ist. Diese Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die Beheizung dieser Haushälfte erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller, der das Haus komplettiert.
Vor dem Haus lädt eine Terrasse dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen. Der Garten selbst ist terrassenförmig angelegt und grenzt direkt an den Wald, was ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie ist mit dem Auto über einen Forstweg erreichbar und zu Fuß von der Straße aus zugänglich. Vom Parkplatz aus führt ein kurzer Fußweg direkt zum Haus, das eine wahre Oase der Ruhe und Natur bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Direkte Waldrandlage in Hohenecken. Von Hohenecken aus benötigen Sie nur ca. fünf Minuten Fahrzeit nach Kaiserslautern. Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei, Hausarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet Gelterswoog erreichen Sie in weniger als fünf Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung