Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage in Donaueschingen Ideal z.B.für Freiberufler mit separatem Bürobe...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Stadtzentrums. Im EG befinden sich aufteilbarer großer Wohnraum, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, neu eingebautes Bad mit Dusche/WC und Gäste-WC . Im Dachgeschoss sind 2 Schlaf-/Kinderzimmer und Dusche/WC vorhanden. Die Dielen-/ Flurbereiche, Küche und Nassräume sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit Parkett- oder Teppichbelägen ausgestattet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und hat direkten seitlichen Zugang. Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
-----------------------------------------------------
Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 05.11.2034. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 226,7 KWh/(m²-a), Effizienzklasse: G, Energieträger: Gas, Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Flächenaufteilung
Hauptwohnung EG/DG: Ca. 190 m² Wfl.
Einliegerwohnung Souterrain: Ca. 80 m² Wfl.
Lage
Ruhige innerstädtische Lage
Sonstiges
Baujahr 1972 Energieausw. bis 09.11.2025