Wohnhaus mit Elbblick - Potenzial für Kapitalanleger oder große Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis aus 03/2024 - Erneuerung der Heizung (Brennwert) in 10/2024
1 WE im Erdgeschoss, 2 WE im Obergeschoss und 1 WE im Dachgeschoss, ausgestattet jeweils mit Küchen und Bädern. Wohnen und arbeiten unter einem Dach! ODER - eine ansprechende Kapitalanlage zur Neuvermietung in beliebter Wohnlage in Schönebeck (Elbe) OT Grünwalde zur Eigennutzung oder Vermietung.
Diese ursprünglich aus ca. dem Jahre 1750 und ca. Mitte der 20er Jahre zum Wohnhaus um- und ausgebaute Immobilie verfügt derzeit über vier abgeschlossene Wohneinheiten auf ca. 270 m² Wohnfläche, die sowohl zur Eigennutzung umgebaut oder vermietet werden können. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden ca. im Jahr 2018 modernisiert. Das Dach der Immobilie wurde teilweise angehoben, sodass sich in den Räumen der Dachgeschosswohnung überwiegend keine Schrägen befinden. Alle Wohnungen sind hell und haben große Fenster, die zwischen ca. 1990 bis ca. 2004 erneuert wurden.
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien befindet sich weiteres Nebengelass, u.a. eine Garage. Der Ausbau weiterer PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ist möglich.
Insgesamt besteht an und in der Immobilie Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Lage
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Grünewalde ist ein Ortsteil der Stadt Schönebeck im Salzlandkreis. Der Ortsteil ist unweit entfernt vom Stadtzentrum Schönebeck und befindet sich auf der gegenüberliegenden, rechten Seite der Elbe. Grünewalde ist über die Elbebrücke Schönebeck zu erreichen und liegt an der B 246a sowie der K 1296 Schönebeck-Ranies. Durch Grünewalde verläuft der Elberadweg auf dem Deich der Elbe.
Eine KITA ist fußläufig, nur wenige Schritte entfernt, erreichbar. Ebenfalls befindet sich in der Nähe eine "Freie Waldschule" mit Hortbetreuung. Nach Schönebeck selbst besteht eine Bus- und Schulbusverbindung. In Schönebeck selbst befinden sich alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 1970 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung