***Wohnhaus mit Fernsicht in ruhiger Lage im Herrenwäldchen in Brombachtal***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit einer wunderschönen Fernsicht.
Das Wohnhaus wurde 1967-1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf zwei Ebenen ca. 165 m² nutzbare Wohnfläche.
Nach Betreten des Hauses erschließt sich die Hauptwohnung auf einer Ebene. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Westbalkon mit Fernsicht, die Küche, Diele mit Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannen-Duschbad.
Im Untergeschoss befindet sich die "Einliegerwohnung" mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, Flur, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten und eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich. Ein Kellerraum befindet sich unter der Garage. Des Weitern befindet sich im UG noch ein weiterer Kellerraum, der Flur und der Heizungsraum/Öltankraum.
Der Zugang zum Spitzboden ist über die Hauptwohnung möglich und bietet noch Lagerflächen.
Das Grundstück mit seiner ca. 904 m² großen Fläche ist terrassenförmig angelegt und bietet eine wunderschöne unverbaute Fernsicht.
Ausstattung
überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2002/2016), schöner Holzparkettboden, sowie Laminat-, Vinyl- und Fliesenbodenbeläge, Wannen-Duschbad, Gäste-WC (beides aus dem Baujahr), Öl-Zentralheizung von 1993 (der Brenner wurde 2004 ausgetauscht)
Lage
ruhige Wohnlage, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, bevorzugte Wohnlage
Sonstiges
Sonstiges
ein Kellerraum mit Naturboden, die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt (ca. 140 mm), die Dacheindeckung wurde ca. 2007 erneuert, die Dachentwässerung wurde 2016 erneuert, Garage, Garagentor mit elektr. Torantrieb, 2 separate Pkw- Stellplätze, unverbaute Fernsicht