Wohnhaus mit Garten und Garage Nähe Naila
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Handwerkerobjekt mit viel Platz in schöner ländlicher Gegend.
Das in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem hanglagigen 976m² großen Grundstück.
Das Gartengrundstück mit Baumbestand ist mit einer Hecke eingefriedet. Ein Holzlager und Schuppen ergänzen unser Angebot.
Am Wohnhaus angebaut steht eine große Doppelgarage für Ihr Fahrzeug, sowie als Holzlager nutzbar zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mit Kaminöfen und weiteren Holzöfen.
Von der Garage aus ist das Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss mit ca. 82,37m² (lt. den vorliegenden Plänen):
- Küche
- Badezimmer (Tageslicht)
- Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großer Flur mit Essbereich
Im Souterrain / Kellergeschoss mit eigenem Eingang.
Hier befinden sich 2 Wohnräume mit gesamt ca.45,90m² (lt. vorliegenden Plänen):
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- Badezimmer bzw. Waschhaus bzw. Hauswirtschaftsraum
- sowie weitere Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 29,81m²
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und besitzt bereits einen Balkon und die dazu passenden Wohnraumfenster.
Heizung: Einzelöfen Festbrennstoffe in den Zimmern
Garage (ein Tor) ohne Zwischenwand mit Lagerraum für Holz. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus.
Folgender Renovierungs- und Sanierungsbedarf ist vorhanden:
- Austausch Fenster
- Sanierung Elektroinstallation
- Sanierung der Badzimmer inkl. Leitungen
- Einbau einer zeitgemäßen Heizung, bzw. abgenommener Kaminöfen nach neuem Stand
Bitte haben Sie Verständnis das die notwendigen Maßnahmen bereits in der Kaufpreisfindung eingebracht sind.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in kürze vor.
Lage
Wunderschön ländlich und ruhig gelegen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Naila. Von hier aus erreichen Sie alle Autobahnen mit direkter Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern