Wohnhaus mit Geschichte: Ehemaliges Geschäft und großzügiges Zuhause in Nachterstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung: Kein Mietkauf möglich.
Achtung, eines vorweg: Das Haus kann erst übergeben werden, sobald die Verkäuferin eine Wohnung im Ort gefunden und den Umzug abgeschlossen hat.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnhaus mit Nebengelass in Nachterstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Seeland. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Gartengrundstück mit Hofbereich.
Hauptgebäude:
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Zwei Wohnräume, ein Eingangsbereich mit Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Nebengelass.
Obergeschoss:
Fünf weitere Zimmer, ein Flur und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne bieten viel Platz für eine Familie oder individuelle Nutzung.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist aktuell unausgebaut und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Keller:
Der Keller ist in mehrere Bereiche unterteilt und beherbergt die Ölheizung sowie die Öltanks.
Nebengelass:
Das ehemalige Geschäft, das direkt an die Küche angrenzt und über einen separaten Eingang verfügt, lässt sich flexibel nutzen, etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich gibt es mehrere Lagerräume, die ebenfalls vielfältig einsetzbar sind.
Außenbereich:
Das Anwesen besticht durch ein großzügiges Gartengrundstück, das zum Entspannen oder für Gartenprojekte einlädt. Der Hofbereich ergänzt die Außenfläche. Zwei Garagen liegen straßenseitig.
Besondere Merkmale:
- Tageslichtbäder auf beiden Etagen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch das Nebengelass und den separaten Eingang
- Geräumige Lagerräume und zusätzliche Ausbaupotenziale im Dachgeschoss
- Idyllisches Gartengrundstück mit Hof und drei Garagen
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung und wartet darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Ausstattung
- ca. 1800 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
- Keller Teilunterkellung
- Nebengelass
- Dach Baujahr unbekannt
- Heizung von 1992
- Garten, sehr großzügig
- 2 Garagen
- Fenster ca. 1995, doppelt verglast
- 7 Zimmer, aufgeteilt in EG 2 Zimmer und OG 5 Zimmer
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Lage
Nachterstedt ist ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt am Südufer des Sees Concordiasee und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschersleben und Bernburg, die jeweils ca. 20 Kilometer entfernt liegen.
In Nachterstedt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch größere Städte wie Aschersleben, Quedlinburg, Magdeburg und Halle schnell erreicht werden können.
Insgesamt bietet Nachterstedt eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Ideal für Familien, die das Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport nur zu 95 % genau sind. Danke!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.050,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1980