Wohnhaus mit großem Gartengrundstück und viel Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1976 und einem angrenzenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.519 qm. Die Wohnfläche von ca. 230qm verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich für eine große Familie ODER.. wie zur Zeit genutzt im Erdgeschoss auf 130qm Wohnen und das Dachgeschoss (ca. 100qm) als (Ferien)Wohnung vermieten??
Über die Hauptwohnung erreicht man den voll ausgebaute Keller mit Zugang zur Garage und Ausgang über den Wintergarten zur Außenterrasse.
Das angrenzende Baugrundstück mit Weitblick ist individuell zu nutzen - hier befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume, ein Gewächshaus und genügend Platz für Kinder zum Spielen oder zur Erholung. Neben dem schön angelegten mit Blumen eingefassten Hauseingang befindet sich ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz.
Das Objekt ist verfügbar ab Frühjahr 2025.
Raumaufteilung
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich größere Wohneinheit, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich, belichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Zugang zum Kellergeschoss
DG: offene Küche mit Wohn- / Essbereich und Abstellkammer, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, Balkon
Extras: Küche aus 2020, Sauna ca. 15/20 Jahre alt im KG
Lage
Mastershausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun.
Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen und Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten in Kastellaun - eine Burgstadt im Hunsrück.
Den Flugplatz Frankfurt Hahn erreichen Sie in ca. 22 km und die Autobahnanbindung A61 in ca. 33 km.
Sonstiges
Sanierungsdaten
WAS SIE ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN !!
*Baujahr* 1976
*Wohnfläche* ca. 230 gesamt – EG 130 qm / DG 100 qm
*Grundstücksfläche* 1.519 qm
*nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus*
*Renovierungsdaten*
1982: Ausbau DG zur Wohneinheit, Renovierung ETW in 2018
1995: Fenster und Türen EG
1998: Anbau Wintergarten mit Ausgang zum Garten
2000: Heizung
2012: Bad EG, neue große ebenerdige Dusche
2020: Küche
2021: neues Fenster Bad DG
Unser Servicebüro
Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend