Wohnhaus mit großem Grundstück in Patersdorf

94265 Patersdorf

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94265 Patersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
5fd290c6-d7d5-4930-b903-638a9a796941
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
289.000,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
458.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-18
Aus­stell­datum
19.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wohnvorstellungen verwirklichen: Das Wohnhaus wurde 1959 auf einem gut 1.400 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem dem Alter entpsrechenden renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Die zwei möglichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad und separater Toilette. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das Kellergeschoss des größtenteils unterkellerten Wohnhauses besteht aus Kellerraum mit Nasszelle, Waschküche und Heizungsraum. Hier sind teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Eine Garge mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung; die an die Garage angebaute Werkstatt ist mit einem Holzofen beheizbar. Ein gepflegtes Gartenhaus mit überdachter Holzterrasse eignet sich hervorragend für kleinere und auch größere Familienfeste.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen

- Terrasse
- Balkon
- Garage mit angebauter, beheizbarer Werkstatt
- gemütliches Gartenhaus mit überdachter Holzterrasse
- großes Grundstück

Lage

Das Wohnhaus finden Sie in Siedlungslage am Ortsrand von Patersdorf. Patersdorf ist eine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern im niederbayrischen Landkreis Regen, verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen 11 und 85 gelegen; nach Viechtach sind es 11 km, in die Kreisstadt Regen ca. 13 km; Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München) ist ca. 22 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in Patersdorf vor Ort; Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Ruhmannsfelden oder Teisnach.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung