Wohnhaus mit großem Nebengebäude, ideal für Handwerksbetrieb/Werkstatt/Lager/Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende 1900 erbaute Anwesen ist unterteilt in ein Wohngebäude und Nebengebäude. Beide Gebäude sind durch eine Terrasse/Hof von einander getrennt. Das teilweise unterkellerte Nebengebäude kann sehr gut für ein Handwerksbetrieb/Werkstatt oder große Garage genutzt werden.
Weiterhin gehört zu dem Anwesen ein ca. 100 m² großer Garten sowie 3 PKW Stellplätze.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit der Treppe zum Obergeschoss, das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit einem separatem WC und der Ausgang zur Terrasse/Hof und dem Nebengebäude.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 1 Bad (Dusche, WC und Waschtisch)
Der ca. 50 m² große Speicher ist nicht ausgebaut. (Ausbaureserve)
Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen sind noch auszuführen.
Bezugsfertig ist das Wohnhaus ab 1.12.2024.
Lage
Mertesdorf ist ein Weinort im Ruwertal bei Trier und ein anerkannter Erholungsort. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Mertesdorf verfügt unter anderem über eine Grundschule, Kindergarten , Hotelbetriebe, Schwimmbad, grenzt direkt an Trier und verfügt über eine Stadtbusanbindung nach Trier sowie über eine sehr gute Anbindung nach Luxembourg und zu den Autobahnen nach Saarbrücken und Koblenz.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Terminabsprache Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig