Wohnhaus mit Nebengelass
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Bewertungsobjekt besteht aus einem leerstehenden, eingeschossigen Wohnhaus sowie einem zweigeschossigen Nebengebäude (Stallgebäude), die beide um 1900 errichtet wurden. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand beider Gebäude ist stark abgenutzt, sodass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Auch das Nebengebäude, das sich ebenfalls in einem schlechten Zustand befindet ist sanierungsbedürftig.
Das Grundstück ist vollständig umlaufend eingezäunt. Im Süden wird es durch einen Stabmattenzaun und an den übrigen Seiten durch einen Maschendrahtzaun abgegrenzt. Nördlich des Stallgebäudes befindet sich ein großer Brunnenschacht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor im Norden sowie eine Tür im Süden.
Insgesamt erfordert das gesamte Objekt eine umfassende Modernisierung und Instandsetzung, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hohengöhren Damm, ca. 5 km südlich des Hauptortes Hohengöhren im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt.
Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung aus: Die B107 ist ca. 5 km entfernt, die B188 ca. 7 km und die Autobahn A2 ist in ca. 55 km erreichbar.
Die nächsten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Hohengöhren oder in den Nachbarstädten Stendal und Seehausen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Angebote können bis zum 10.12.2024 abgegeben werden.