Wohnhaus mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde um 1972 hinzugefügt. Der Eigentümer hat folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungs-
arbeiten durchführen lassen:
- Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 2016/2018)
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Bj. ca. 2018)
- Dacheindeckung neu (Bj. ca. 2019)
Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Grundstück ist großzügig angelegt und komplett eingefriedet. Der Zugang zum Grund-
stück ist straßenseitig durch ein Holztor gesichert. Zum Objekt gehören massive Nebengebäude, welche als Abstellmöglichkeit genutzt werden können.
Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation ist gegeben. Ein Glasfaserkabel liegt in der Straße an.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Diele, kleines Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer
OG: Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer
KG: mehrere Räume
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- massives Mauerwerk mit Putz
- engobierte Tondachziegel (Typ: Braas Topas 11); Spitzboden gedämmt (ca. 2019)
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten und Dreifachverriegelung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff - elektrisch;
zwei Fensterläden vorhanden
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant (Bj. ca. 2018)
mit Gusseisenheizkörper und Plattenheizkörper; Kachelofen vorhanden
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Dielen
- Keller mit mehreren Räumen; von innen zugänglich; altersbedingte Feuchtigkeitsschäden
- Zählerschrank mit Unterverteilung und Kippsicherungen; alle Elektroleitungen sind alt (aus
Aluminium) bis auf das Kinderzimmer
- massives Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (Dacheindeckung aus Wellasbest)
- Brunnen mit Pumpe
- gepflasterter Hof, betonierte Fläche
Lage
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Lostau.
Lostau gehört zur Einheitsgemeinde Möser und verfügt über eine Vielzahl infrastruktuereller Einrichtungen. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Gastronomie, ein Seniorenheim, die bekannte Lungenklinik, eine Ärztehaus mit Apotheke, das Haarstudio und Vieles mehr. Schulen sind in Möser und in Burg zahlreich vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn 2 und zur Bundestraße 1 gewährleistet. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Busverbindungen nach Burg und nach Magdeburg zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Kreisstadt Burg sind ca. 17 km entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018