Wohnhaus mit toller Ausstattung Nähe A3 mit 5 Zimmern, Garten und Garage Ideal für Familien!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, bietet auf 140 m² Wohnfläche eine komfortable und großzügige Wohnumgebung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterelemente lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und verleiht dem Raum eine warme, einladende Stimmung. Außerdem steht ihnen ein separates Gäste WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Terrasse ist mit einem gepflegten, grünen Garten verbunden, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet.
Obergeschoss:
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier gut geschnittene Schlafzimmer befinden, welche vielseitig nutzbar sind. Außerdem steht Ihnen in ein Hobbyraum zur Verfügung, welcher diese Ebene komplettiert. Diese Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind durch ihre Lage
im Dachgeschoss besonders ruhig.
Technik und Heizung:
Die Doppelhaushälfte wird durch eine neue Gas Brennwert Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Die moderne Heizung trägt nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern hilft auch, die Energiekosten im Griff zu behalten.
Außenbereich:
Neben der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten verfügt diese Doppelhaushälfte über weitere Annehmlichkeiten im Außenbereich. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge. Direkt neben der Garage befindet sich ein praktisches Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Lage und ist damit das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und geräumiges Heim suchen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattung
- separates Gäste WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich mit Kamin (äußerst Energiesparend)
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhäuschen/ Terrasse
- Hobbyraum
- neue Gas Brennwert Heizung aus dem Jahr 2019
- Doppelcarport
- uvm.
Lage
Das Haus wurde in ruhiger Wohnlage erbaut und befindet sich in einem idyllischen Örtchen in der Gemeinde 53547 Breitscheid.
Breitscheid ist eine Gemeinde, die sich aus einer Vielzahl kleiner Ortschaften zusammensetzt und seinen Bewohnern eine pure Landschaftsidylle mit Erholungscharakter bietet. Für Naturfreunde ist diese Region wunderschönherrliche Wander und Fahrradwege lassen Sie die herrliche Natur erkunden.
Die nächst größeren Städte sind
Neuwied, Siegburg und Bonn.
Im nahegelegenem Neustadt/Wied, Waldbreitbach und Horhausen finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmärkte und Geschäfte, Gastronomie, uvm.
Im Ort selbst befindet sich ein Supermarkt, Grundschule und Kindergarten und tolle Gastronomie.
Sonstiges
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden