Wohnhaus - mit viel Ausbaureserve für handwerklich geschickte Bauherrn - mit grosser Garage - Nähe Schweiz.

78250 Tengen

195.000,00 €
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78250 Tengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
3fe77f8f-c560-4b5e-9bce-eab69b2df858
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
195.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
236.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-14
Aus­stell­datum
15.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2-geschossiges Wohnhaus mit Teilkeller.
Diverse Abstellmöglichkeiten und Räume im EG und OG vorhanden. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut und hier eine grosse Ausbaureserve vorhanden.
Eine grosse Garage von ca. 53 m² mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Eine neue ÖL-Zentralheizung aus 2021 ist schon installiert. Ein Umbau/Ausbau wurde in den 80ziger Jahren durchgeführt.

Viele Ideen und Ausbaumöglichkeiten bieten sich hier für einen Käufer.




Lage

Tengen - die "kleine Toskana" ist eine Stadt mit acht zugehörigen Gemeinden, eingebettet in eine harmonische Vulkan-Landschaft mit reizvollen Tälern und schmalen Höhenrücken, saftigen Wiesen und weitläufigen Wäldern.
Ländlich, ruhig und ausgesprochen gastfreundlich wird dieser charmante, naturbetonte Landstrich von Einheimischen und Urlaubern charakterisiert. Überzeugen Sie sich selbst davon. Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil.
Die günstige Lage zwischen der Schwäbischen Alb, der Schweiz, dem Bodensee und Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für reizvolle Tagesausflüge. Besonders beliebt sind Konstanz und die Blumeninsel Mainau, das malerische Städtchen Meersburg oder eine Bodenseerundfahrt. Eine Tagestour in die Schweizer Bergwelt, vorbei am Rheinfall von Schaffhausen, mit einem Abstecher nach Stein am Rhein, bleibt unvergesslich. Kletterfreunde, Kanuten, Mountainbiker - sie alle finden in der Umgebung von Tengen was das Herz begehrt.
Tengen ist durch die Bundesstraße 314 (Lauchringen – Singen (Hohentwiel)) an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend